发布者:15250487582 2015-04-06 状态:已过期 回复 (3)
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二手房交过定金不想买了
您好,看上一套二手房,三方会面谈了价钱后仓促签了房屋转让协议(三方),并同时支付了2万元的定金给卖方。之后和中介签了佣金协议,0.8%,佣金在过户当天支付。
回来后发现这房子不合适,打电话要取消协议。被告知,定金不会返还。若毁约,除2万的定金拿不回外,还得支付买卖双方的中介费的1.5%。说在定金协议中有明确规定,我们当时签的过程非常仓促,并没有阅读内容。
后来仔细看了协议,违约责任这样定义:买卖双方有任何一方不能遵守协议的,视作违约处理。如卖方违约,则退还定金且多赔偿100%金额作为违约金,同时支付中介中介费;如买方违约,则买方放弃收回定金,定金作为违约金赔偿给卖方,且要赔偿房屋总价的1.5%中介费;如果买卖双方协商解除协议,则买卖各自向中介支付介费,作为中介的补偿。
这意味着不管如何中介都可以得利。是否属于霸王条款?中介扬言,我如果不付,就法律起诉我。
按照合同法规定买卖交易成功之后中介才可收取中介费,买卖未成功前不得收取中介费,顶多收取为此交易所付出的必要的费用。想知道的是,这样的定金协议关于违约责任这一块是否由法律效力?现在的我该如何处理定金和中介费的事情。谢谢
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发布者:陶校兴 2015-03-25 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:陶校兴 2015-03-25 状态:已关闭 回复 (0)
签订二手房买卖合同,定金已付,现在不想买了,需要支付违约金吗?
我买了一处二手房,定金付了2万元,二手房买卖合同已签。双方约定5月1日前交付首期款,所以现在除了定金外其他款项还未支付。现在我不想买了,不知道用不用承担违约责任支付违约金。合同中有一条约定,买方逾期不交付房款给卖方,卖方不同意解除合同的,每逾期一日按未付房款的0.1%向卖方支付违约金;卖方同意解除合同的,按全部房款的10%向卖方支付违约金。
发布者:jessielee_123 2015-03-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同已签,定金已付,现在不想买了,需要支付违约金吗?
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发布者:jessielee_123 2015-03-27 状态:已过期 回复 (4)
买房交了两万定金,现在不想买是否能退
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发布者:ask20150329ulu 2015-03-29 状态:已过期 回复 (1)
我在沈阳车展上定车了,交了定金,我不想买了,定金能要回吗
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发布者:ask201503304al 2015-03-30 状态:已过期 回复 (8)
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发布者:ask2015033058u 2015-03-30 状态:已过期 回复 (3)
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