本人于2011年6月与开发商签订了商品房认购单，认购单上载明了认购房屋具体位置、面积及单价。当时开发商承诺在9月末交工（认购单上并未标注，只是口头承诺），但现在又无期限拖延，我已经交齐全部房款，请问能否要求开发商全部退还？

请问：2010年3月团购买的期房，签写购房协议，上面除了购房人信息，房子面积，楼号和总房款外其他一概没有，口头协议是2011年10月交房，结果并未按时交房，也不给合理说法。出现的问题是：1、到2012年11月8日才通知补房款领钥匙。2总面积增加10%平米。3购房时候图片跟介绍卧室外是不封闭的露台，交工的时候变成了全封闭阳台.4、住宅外墙保温材料是易燃品5、开发商在预售期房时委托的机关并不具有审批商品房预售许可证的权利。注：直到现在，开发商也不叫我们看预售许可证。6、还存...

总房款35万的房子，首付13万买的期房。逾期交房了，合同上写的按银行同期利率补偿。请问合理吗，应该怎么计算违约金？按35万还是13万为基数。1月的违约金有多少？多谢！

你好！我是江苏省常州市民，我在去年买了1套期房，开发商在补充协议里有1条6个月逾期交房的免责期，双方都签了字。现在我们这批购房业主都在主张赔偿。理由是，开发商这条是霸王条款，请问开发商应该给予赔偿吗？

如遇下列特殊原因,出卖人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起15日内告知买受人. 2.由于国家或地方政府的有关法律.法规或政策发生重大变化,导致不能如期交付. 3.因重大技术原因需要更改有关图纸或施工中遇重大问题不能及时解决. 4.因市政配套的批准或按装施工的延误等. 以上4条中,被告按第2条约定依高考,雾霾下雨,以及冬天天寒为由提出一年中有216天不能为违约天数(从2013年4月1日至2014年4月1日止,期间只有149天为违约天数) 咨询具体法律上有何规定

合同上到7月31日为交房期，合同上写可以逾期3个月，想问下如果到日期还不交房子，业主应该怎么维权。

想咨询下，期房到期不交房，业主怎么与开发商维权。

期房到期不交房，合同写的三个月后可以要求退房。可以起诉吗。成功的几率大吗，如果开发商败诉，但是迟迟不给返房款怎么办

你好，期房按揭贷款还了两年多，银行告知因逾期开发商已回购，开发商告知已起诉，想了解一下房屋下一步的处理情况。如想继续以前的按揭还款，该怎么做？

1.2013年在德州瑞华新都汇买了房子，交10万元定金。 2.2014年8月份办理贷款，购房合同两份（开发商一份、银行抵押一份、个人持有合同复印件）。 3.合同约定，15年6月交房子，现在才改到8层，肯定盖不完。 4.逾期交房时间3个月后只有起诉退房吗？ 5.只是持有购房合同复印件是否可以起诉呢？ 6.胜算有多大？还可以要求多少赔偿？大约需投入多大时间精力？