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期房逾期交房问题
山东－德州 04-01 16:19 悬赏 0 发布者:richar…… 给我留言 回答:(5) 1.2013年在德州瑞华新都汇买了房子，交10万元定金。
2.2014年8月份办理贷款，购房合同两份（开发商一份、银行抵押一份、个人持有合同复印件）。
3.合同约定，15年6月交房子，现在才改到8层，肯定盖不完。
4.逾期交房时间3个月后只有起诉退房吗？
5.只是持有购房合同复印件是否可以起诉呢？
6.胜算有多大？还可以要求多少赔偿？大约需投入多大时间精力？
2.2014年8月份办理贷款，购房合同两份（开发商一份、银行抵押一份、个人持有合同复印件）。
3.合同约定，15年6月交房子，现在才改到8层，肯定盖不完。
4.逾期交房时间3个月后只有起诉退房吗？
5.只是持有购房合同复印件是否可以起诉呢？
6.胜算有多大？还可以要求多少赔偿？大约需投入多大时间精力？
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416621积分
回复时间： 2015-04-01 16:41
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2015-04-02 11:12
可以要求解除合同及赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-04-01 16:21
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2015-04-01 16:32
你好，需要依据合同约定主张合法权益 。
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-04-01 20:33
1、约定的交房期限届满时，可以催告开发商在合理的时间内交房，经催告在合理的时间内仍不交房的，可以解除合同，要求返还已支付的定金及利息，并可以要求按照合同约定支付违约金。
2、只有合同复印件，可以向法院起诉，但是开庭的时候应当提交原件的。
2、只有合同复印件，可以向法院起诉，但是开庭的时候应当提交原件的。
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