发布者:lwjbrant 2015-04-13 状态:已过期 回复 (4)
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关于房屋买卖后遗留户口问题
律师你好,我于2014年5月在链家中介买了二手房主的房屋(是学区房),签订了买卖合同。当时合同约定,卖家在房产交易完成后(出房产证)30个工作日内,将与其有关的落户于该房屋的所有与其有关的户口迁出,逾期按照合同价万分之五赔付违约金,逾期十五个工作日后,赔付合同价20%的违约金。房子在2014年8月1日出件,但是因为房子到我手上是三手,一手房主一家三口的户籍关系在我房子里面。后我与二手房主、中介做了多次沟通,二手房主也承认自己在买房时候疏忽了,多方想办法把一手房主的户籍关系迁出,但未果。现我准备按照合同约定起诉二手房主,让他按照合同约定赔付我赔偿金,同时,要求链家地产承担连带赔付责任。因为当时他们的中介人员,再三承诺我,可以将一手房主的户籍关系强制迁出至社区托管户(据说南京市公安局曾出台相应管理规定,后来不知道什么原因终止执行了)。后在公安部门了解到,虽然一手房主的户口在房子内,但由于我一家是南京户口,仍然可以照顾将户口迁入房子内,单独立户。但是,我仍然认为有户口在我房子内,会在我再卖房子的时候,对房子的价值产生影响,而且对孩子日后入学可能产生不利影响。请律师给予专业意见,谢谢。
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异地农村户口之间的房屋买卖
我是山西人,户口是农村户口,我现在想在青海省格尔木附近买个农家院子,请问我要怎么办理过户手续,这样做是否可行?如果可行,我要到那个部门办理过户手续?
发布者:qlhqlh 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
关于二手学区房买卖户口的问题
12年4月我买了个二手的学区房,因我也不急着落户口,就起草了一份户口迁出协议,约定原房主于12年10前将户口迁出,但这个户口问题一直到现在也没解决,我的户口也落不进去。原房主于13年3月将户主和其儿子、儿媳、孙子的户口迁出了,但原房主还有个二婚女方的女儿的户口没有迁出,原房主在房子交易之前就已离了婚,处单身状态,原房主为户口的事多次联系未迁出那人,可是那人就是不迁,人也不知道在哪住,原房主和我都没有办法了,我想问问我该怎么办?下面是当时我也卖方立的协议...
发布者:xiaowei753 2013-06-06 状态:已解决 回复 (1)
关于房屋共有权人买卖房屋的问题
各位律师,请问:1、我与一个朋友签订房屋买卖协议买她单位拟建的房屋,并到公证机构进行了公证,但该房为期房,我想在房产证上体现我和她共同享有对房屋的所有权,是不是房产证上需写她是房屋所有权人,我是共有权人?如果在房产证办下来后,再将她的名字删掉,改我为房屋所有权人。这个需不需要办过户手续呢?还是只要交工本费?如果她在房屋没过户之前去世了,她的子女不认账,要继承她的房产,我们办的公证可以对抗他们吧?
2、房子5年之后才能上市交易,计算这5年的起始时间...
发布者:annyzhang 2013-07-02 状态:已过期 回复 (1)
关于农村房屋买卖过户相关问题 本人13年3月份在我户口所在地湖南毛草街镇上买了1套农村旧宅
关于农村房屋买卖过户相关问题
本人13年3月份在我户口所在地湖南毛草街镇上买了1套农村旧宅,建筑物总面积大概150平米左右,价 格2万多。在交易时由于想过户给女儿当时只是简单的经过卖方当地村上几个中间人做 了见证,手写了1份买房文契,买卖双方及见证人都按了印,没有办理过户手续。付款后卖方就把房产 证给我了,现在我想去过户,应该怎样办理相关手续。 我对这方面知识缺乏了解固有以下几问题请教: 1.都要经过哪些部门审批办理,怎样1个办事流程? 2.办理时都要提供些什么证...
发布者:短信用户 2013-12-30 状态:已过期 回复 (4)
最高法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指房屋权属证书是否包括土地使用权证
最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指的房屋权属证书是否包括土地使用权证?如包括或不包括其依据是什么?
发布者:1747716496 2014-06-24 状态:已关闭 回复 (0)
关于农村房屋的买卖过户问题
我们家婆婆以前把老家的房屋给买给了一个本家的舅舅,现在一家人都回到老家了,可是一直都没有住房,现在本家舅舅要把那个房子还给我们家,可是房产证上是他妈妈的名字,他妈妈现在已经去世了,请问这样的话怎样才可以把房子过户给我们呢?
发布者:忧伤ζ天使 2014-07-29 状态:已过期 回复 (2)
关于买卖房屋中介费的问题
通过中介买房,中途由于房主历史债务问题,在我们办理过户时发现房子被查封,导致过户严重拖延,还付了律师费,想知道这种情况下,中介方有没有责任,后续的中介费该怎么弄。
另:付首付、签合同时,房子还是没有被查封的,过户的是才知道刚被查封,就是说这个确实是我们包括中介都没有预料到的。
发布者:140355 2014-08-27 状态:已过期 回复 (6)
关于5保户遗留的自留坡地和房屋问题。
关于5保户遗留的自留坡地和房屋问题。
发布者:短信用户 2014-09-15 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房买卖户口迁出问题
本人买一二手房合同约定,原房主交房前牵出户口,违约开始15天后赔偿我双倍定金,但是房子已经过户在我名下,之后原房主就是不迁出,说定金已经作为首付款,交易已经达成,就不存在定金问题了,所以这条违约就没有约束性了,请问这样合理么,或者我可以要求他赔偿和定金数额形同的钱数,谢谢
发布者:kimsu18@163.com 2014-10-14 状态:已解决 回复 (2)
关于文革房屋遗留问题
坐落于河北省怀来县沙城镇车站街(五街)原有房屋28间,门牌号55,房主孙元,属四合院,有土地执照为据。本家人住正房,其他南.东.西租于现饮食服务公司。文革来临,所有房租产权全部没收归公,由于无房无住所,家人只好租住破房安生.1989年,关于四清.文革期间,缴占没收返还政策的落实,县级政府只将原有28间房屋中的三间还于本人,其余产权仍旧归饮食服务公司所有,而饮食服务公司已破产多年,现在所有权属公司领导个人所有。据了解2012年有相关返还文件,其余25间何年何月何日...
发布者:s418 2015-04-01 状态:已过期 回复 (2)