上周看中了一套期房，2年后交房。交了2万元定金后才知道该栋楼还没有取得预售许可证，要我一周之内交首付。请问这首付我能交吗，会不会出问题，不交的话定金能要回来吗？给我的定金数据上说明定金是不能退的。

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？

婚后妻子个人按揭买二手房，如果双方自行签订协议，离婚后房子归妻子所有，这份协议有效吗？如果没有签订协议，离婚后怎么判。

2014年1月1号在中山市预定了一套房子，交了2万定金，签署了认购协议，后面由于购买人没有社保，开发商要求缴纳8000元他们内部操作，我们不愿意缴纳，想退房，开发商就说2万定金不在退还。开发商是2014年1月10号取得的预售许可证？请问他们这种做法违法吗？我们有什么好方法可以拿回2万定金呢？ 开发商明知明知客户没有资格购房，还是向客户销售，签订协议，这样定金能不能退还呢？

您好，我们在晋城市畅东小区买了房，交了首付，签了购房协议，后来才知道没有预售许可证，想退房，可以吗。开发商说退房可以，交首付的一半为违约金，协议中并没有说明违约金多少。像我们这种情况有一二百人，可以集体上诉吗？开发商很嚣张的说想去哪告去哪告，态度很恶劣。

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你好，律师，我准备买房子，看中1个楼盘，但是没有预售许可证，可是还要交首付，签订购房意向书，我想咨询1下，没有预售许可证可以买房子吗？购房意向书有法律效力吗？谢谢

期房 没有预售许可证 我交了三万订金隔了一个星期之后又交了十万七千（首付10%）当时签的时候 帮我们办理这些事情工作人员特着急，有些没来得及看呢就催着我让我快点签字交钱，说排队交钱的人特别多，当时也大概看了一下，住房公推面积27平，觉得挺差异的，因为最初销售和我说的是公摊不超过20% 但是现在超出那么多已经算是超出国家标准的公摊面积了，因为还有一部分首付没有交，所以没有签 草签合同，现在想退房，能退么

有乡村建设许可证在农村盖好房子了没有房产证拆迁的话会得到应有的补偿么？ 房产证之所以没有，是因为不给办不好办

房子没开盘，我交了首付，签了协议，我想退房。这协议是否有效？是不是得按协议赔偿违约金，