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退回他押金可结束些事吗？朋友属违约吗？因为这是不可抗力因素引起的，但当时合同条文没列这条。怎么办
发布者:joukitan 2011-02-21 状态:已过期 回复 (2)
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房屋租赁纠纷求助
您好，朋友出租了一房子，（地处广州城中村）。还有一年半的租约，但因为政府拆迁，朋友说退押金他不要，然后原地新楼盖起来了，就过来要求按原价给他续约，或赔给他违约金和装修店面的费用。租约期间，先是退了一半的房子，然后自己不做了，他转租给其它人了，当时朋友说他他就说反正有人给租金就行了，当时也想多一事不如少一事，就算了。如果去法院，我们有胜算吗？有租约，但很多都是口头说的。
盼回复，谢谢！
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退回他押金可结束些事吗？朋友属违约吗？因为这是不可抗力因素引起的，但当时合同条文没列这条。怎么办
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退回他押金可结束些事吗？朋友属违约吗？因为这是不可抗力因素引起的，但当时合同条文没列这条。怎么办
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房屋租赁纠纷求助！！！！！
我在2009.3.15号租了一间单身公寓，租期是1年，交了一季的房租，但是租赁期间房子发霉，每天6点多就装修等等很多令人无法忍受的问题(关于装修问题我租前问过房东，他说这边的房子别人都还没拿到不会有问题的),现在实在是备受折磨，我想提前退租，要求房东退回押金和多余的房租，他怎么都不肯，还说：去告我好了！！！！
而且现在发现房东没有房产证，请问合同是不是无效合同？？
还有我要怎么办才能拿回多余的房租和押金？？？
合同上就写如果违约按照实际损失赔偿，没说租金...
发布者:benzhuzhu100 2009-05-08 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同纠纷 急求助！！
我通过中介居间介绍（我交了中介费）与张某（二房东，冒充受房东委托）签了一年的房屋租赁合同，
现已入住2月。房主与二房东在去年合同到期后因为忙没有履行补签合同。如果我重新与房主签订租赁合同，是否还可以：
1） 要求二房东退还多余的房租、赔偿违约金（原合同规定不履行合同赔2个月房租）；
2） 要求中介退还我的中介费，投诉中介；
由于他们的欺骗行为，弄得我非常的麻烦、快要气疯。我觉得他们骗人的成本太低啦。
发布者:qw999 2010-03-16 状态:已过期 回复 (8)
房屋租赁纠纷
我们2009年在本村村委即大队的同意下在小学院内建一所幼儿园，土地所有权属大队，当时说好同意我们建校，因为幼儿园一直忙合同当时没签，现在大队要求签合同，大队享有一切权利不承担任何责任，而且到一定年限将收回房屋的所有权，试问房屋的所有权可转移吗？
发布者:IvK2961 2010-11-27 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁纠纷
我是一名房东，租我房子的人既不给我房租，也不给我退房，房子已经没有人住了，可他就是把门锁着，不给我开门，里面就放着几张破床，我们当初租房的时候没有写合同，你说我给怎么办？
发布者:白素贞 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
房屋租赁纠纷
2010年9月20日租了一套房子，（房子无隔断，有个大客厅，带阳台）当时跟中介业务员谈的时候问会不会隔断，口头承诺不会隔断，但是签订合同后，合同上没有写上不能隔断，结果入住一个月后，业务员带人强行隔断房屋，并出租给其他租户。这样合法吗？我们没有任何的赔偿，想终止合同，退租，可是他们说不可能。我们只能这样忍受吗？另房屋被隔断后，我把客厅的电视和电视桌子，搬到我们住的那一间房子（大家共同缴纳电视费用，经过业务员口头承诺我们搬到我们住的那一间，其他缴纳电视...
发布者:wangsong1004 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
商铺房屋租赁纠纷
你好，我家有一家店面铺租给租客当时前房客把房子转租给现在的房客当时签了张3年合同，后来又另外签了张合同没有提到三年在最后落款的时候多写了一年，现在三年时间到了租客不承认口头约定，但是合同是到11年的，那么我想请问下是否可以争取的3年合同期满让他撤柜，或者算我们违约支付房客违约金，但是合同上没有明确表示违约赔偿金额，只写了赔偿对方经济损失，这要怎么赔偿和确定金额呐？
发布者:rukixxx 2010-11-29 状态:已过期 回复 (5)
营业房屋租赁纠纷
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房，签订了一年的合同，主要经营美容减肥还有送水站，装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾，开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
发布者:41403127 2010-11-30 状态:已解决 回复 (1)
房屋租赁纠纷
你好，我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房，做生意，第一次租没有签合同，中途由于房东的原因，退出了；
过了一段时间，房东又找到我姐夫，要他租他的房子，这一次，姐夫签了三年的合同，到明年年底到期，可是，我姐夫与去年过世了，房租费一直是我姐给的，今年的房租已经早就交给房东了，合同规定一年交两次，
前一个月房东要求退房，现在要求加房租，这个问题是应该是房东毁约呀？还是遇到不可抗力合同自动解除呀？
发布者:丁新生 2010-12-02 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同租期纠纷问题
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？甲方该如何维护自己的权益？比如，由于乙方违约，甲方把乙方的500元押金，作为违约补偿，不去追究一万元的违约金了，这样做合法吗？可行吗？
期待您的回复，...
发布者:caobobo 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁纠纷
我是业主，我将一套房屋租给一个住户，签订合同中没关于转租问题的约定，现在我发现他没经我同意私自转租此房，我是否有权解除合同，另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿，我解除合约是否否需要赔付他
发布者:zxy9560 2010-12-06 状态:已解决 回复 (6)