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房屋租赁合同纠纷急求助！！

北京－朝阳区 03-16 21:04 悬赏 0 发布者:qw999 给我留言回答:(8)

我通过中介居间介绍（我交了中介费）与张某（二房东，冒充受房东委托）签了一年的房屋租赁合同，
现已入住2月。房主与二房东在去年合同到期后因为忙没有履行补签合同。如果我重新与房主签订租赁合同，是否还可以：
1）要求二房东退还多余的房租、赔偿违约金（原合同规定不履行合同赔2个月房租）；
2）要求中介退还我的中介费，投诉中介；
由于他们的欺骗行为，弄得我非常的麻烦、快要气疯。我觉得他们骗人的成本太低啦。

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[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2010-03-16 21:08

1、可以。
2、这个应不行。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-16 21:11

可要求按合同的相关约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-16 21:26

中介有责任，至少是审查合同不实。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-17 08:14

可以和房主签订租赁合同.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-17 08:46

中介审查不严，没有尽到谨慎的居间人义务，应返还你的服务费

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-17 09:34

建议还是协商解决QQ860554149

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-17 11:10

你好，二房东冒充房东出租房子，属于欺诈，如果他具有非法占有你的财产的心态的话，海涉嫌诈骗。你可以去报警，让警方以诈骗罪立案。
第二，二房东应该把房租退还给你，而且要赔偿你的损失，因为二房东是冒充房东出租房子，所以你们的合同应属无效，二房东应该赔偿你的损失。
第三，中介没有认真履行自己的义务，应该退还你中介费，同时要赔偿你的损失。
可以把这个公司的名字公布出来，让人们知道这家骗人的公司。不用怕什么侵犯这个诈骗公司的名誉，只要你说的事实就没问题，不要夸大也不要缩小。