有这么一个问题，一个朋友的母亲死了快两年了，房产证到现在还是母亲的名字，三个孩子再分配上一直没打成一致，我朋友想让我问一下如果到两年了还不起诉，是不是就过了什么两年的诉讼时效了？

我想就房屋纠纷请教一个问题。。。 企业站地在双方未达成协议之前能直接拆迁我的房屋吗,现在政府已经把这个案例交到检察院,听说明天就要派武警来强制拆迁我的房屋了,我该怎么办。

租房纠纷,关于租住房屋水管爆裂导致漏水而产生的责任问题 我租的房子一天洗手间的软管突然爆裂，导致将楼下房屋弄坏，现在要赔偿别人，但是我和房东都觉得该对方负责。 那水管是连接在洗脸盘下面的软管道。我租了不到3个月 已经是第2次爆裂了,我想请问这个到底是谁的责任，如果协商不成功 该找什么机构负责

由于动迁房是私房，1至3楼共有居住地户口8人。 现情况是父母由于男方婚外恋导致感情破裂，且分居已经4年（但仍没办理离婚手续）；所居住房屋户口有我及父母共3人，户主为我父亲；房屋经评估机构评估价值约150万RMB。 现向各位资深律师资讯，这笔钱按法律应该怎么分，如果发生矛盾相关的民事起诉程序该如何处理，并需要提供哪些相关的证据及资料？

您好！我在北京租一房，分三间，都是六人间，但均未住满，其中一间是女生，另两间是男生，分为上下铺，两间男生房一间已住三人，都是下铺，另一间是空房，原先定的是空房的一个下铺，后来租房的又说要租给别人，要我搬去另一间的上铺，我当时答应了，想想又给她回电话否决了，可是她现在非要我搬，说要把那边锁起来····合同没有签，但已经交了5个月的房前及押金，说中途退房不退钱，好气愤，想问问有什么办法能解决，谢谢了！

律师您好！我于上个月通过中介公司购买了一套二手房，原户主的房产证上写的是男方（丈夫）的名字。中介公司当时告知我因为原户主夫妻闹离婚所以男方想卖房来平分卖房所得的房款。卖房交款的当天只有男方到场，女方没有出现，因为是第一次买房，经验不足，因此也没在意女方是否在场。现房子已过户至我名下。但现在女方竟然以未经过她同意私自卖房（夫妻共有财产）为由，拒不搬出此房，入住至今，中介公司多次前往调解劝其搬出均未成功。我打过电话到派出所报案，派出所却不予理会，...

我姨(加拿大籍)01年买下在广州海珠区一房产,当时价值为30万,15万首付,贷款15万10年还.我姨在05年因急需用钱,把房子以10万现金卖给我妈,剩下的贷款也由我家继续供.但因房契未满5年,税费很高,当时我家经济条件比较差,所以没有立即去转名,只是在我舅的见证下,双方写了一纸买卖证明并去区公证处作了一份委托书,内容是我妈可以全权代为出售房子.在08年我家凭着委托书跟当时留下的个人证件复印件,我妈把房子转到我跟我爸名下. 但到了今年,我姨看到广州房价大涨,那套房产现在值100多万了,...

1983年我爸爸承包了30亩土地，承包后在地头做有一房屋，现在由于土地被政府征用，因此房屋得拆迁，故政府拨下一笔房屋拆迁补偿费用。突然冒出我的三伯想要分两万块钱。理由是：当初我爸做房子时还没有和他分家，故那房子应该属于共有财产。我爸不愿意给，理由是：房子最初是我爸爸找的材料做的，后来也一直是我们居住，且中间有将房子翻修两次，而我三伯从86年结婚分家后就没有管过那房子，且自己在村上已做有新房。我爸认为是他守了那么多年房子才能保存到现在，故不愿给钱他。我...

我与房东签订的是2010年10月1日至2011年10月1日的房租。后来房东的男朋友从北京过来后两个人以我带一个同学回家住了两天为理由让我当天下午搬家，开始我去找房子的时候说是给违约金，后来我找到房子回来准备搬家了又说是我违约，带人回家住，还说是未经过房东同意。以前我这个同学也来住过几次，每次也是最多2晚上。（合同中有一条是这么说的：不能转让或者是让非法人居住）她都什么也没有说。还说那次我几个同学来家里玩，走后她发现家里少了个貔貅，我同学来玩那是好久的事情了，...