公积金贷款提前还贷后新房产证下来几天后允许 交易？

婚前男方首付，男方母亲作为主贷人，但由男女双方婚前开始共同还贷，房产登记在结婚后，有男女和公婆4人名字，男方要求离婚，女方带孩子，请问房产如何划分？ 如果房子4人名字平分，小孩只有5岁不到，女方无其他住处，可以要求拥有房子的居住权到小孩几岁呢？ 现在男方父母要求析产拿回1/2市值的房产，可是他们仅预先支付了首付款，没有承担房子1/2的责任。

我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！

我父母的房，我妈去世后我继承了她的一半房产，公证费花了3200元，我爸将他的一半也给我，想变成我的100%产权去过户时说只能一半继承一半交易，营业税契税还要各交一半，还有房产局收的费，其它七七八八的费用加起来评估价24万的房子，办个过户要花2万多。我想问下律师，这样收费合理吗？特别是公证那一块，不知道他们按什么算的，总感觉收得太多了。我想少点税，想把我爸那一半再办个赠予,结果公证又要收3000元,这也太黑了吧!

我弟弟买了一套房子,现在还在银行贷款中,现在想买给我,我们可以私低下写一份房屋归我所有权大合同吗?这样大合同在法律上是否有效的?

07年订的房子，08年开始月供，订房时没登记结婚，当时是女方去看的房子，后来就用了她的名字下订，后来付首期款时被告知没法改成我一个人的名字，只能追加，所以等于婚前买的房子，却是两个人的名字，办理贷款时我的名字，女方是共有人，月供也是我的名字，首付全都是我出的钱，并且都是经银行支付的。后来离婚了，离婚协议写明并且经公证，此套房子归男方所有，我支付给女方四万块做补偿。我现在想提前还款， 想咨询一下，以这张公证书，能办理过户吗？可以不需要女方到场签字办过...

之前我们买了一套房子，有我，父亲母亲和老公四个人的名字,目前尚未办理产证。现在父亲不幸去世，我和妈妈继承了爸爸1/4的份额并进行了公证。现在我们想拿着公证书去办产证，出来的就是有3个人名字的产证。同时，我们3个人想把这套房子出售（未满5年）并已经找到了下家。但是我在在网上看到有说遗产继承再交易要付20%的个税，这样的话我肯定赔本卖房了，请问是这样的吗？

我想知道我购买二手房，什么时候房产拥有权 归我所有，卖房不给腾房 我该怎么办

我的一位好友，男，在天津，单身时，05年由父母出资为其购房一套，房产证写的我的朋友名字，由于其当时工资低，因此房贷也由父母来还，06年下产权证，07年结婚，婚后，小夫妻将原有房屋卖掉，购置一套新房，现在想离婚，咨询某律师，答，此房为夫妻婚后共同财产，离婚每人一半。 好友想不通，原房产是父母为其购置的，是其婚前财产，买新房是以此为基础为的，如果每人一半财产，那父母岂不是白白付出了原房的首付及贷款？老人情何以堪？ 急切盼望着专业的律师的帮助，谢谢！