您好！律师！我和房东签了一年合同，由于今年冬天一直没有供暖，非常冷，进出也非常不方便，需要绕一大圈。现在刚好半年，想不租了。因为之前是夏天租的，看见环境还可以，房东说有暖气，正门也马上就会修好。没想太多就租了，谁知道后来问题很多。之前由于回家过年，没给房主提前通知。来之后，告知房主，他称通知的时间太晚，坚持不接受房子。我提出解决办法：因为房东住的的很远，我提出帮他发布消息出租、看房，或者我把房子租出去，给他把剩下半年的房费一交，他也不接受。（...

您们好！租房合同到期后，交钥匙的时候，房东东挑西挑，说我们把他的天花板搞黑了，又说我们点蚊香把他地板弄黑了，所以拒退3000块的押金。但我们已是他的好几任房客了，我们住也只是两口子，白天在单位上班。当初住进去的时候也没有拍照什么的，他的装修也只是当初开发商的简单装修，而且广东的潮湿也是这样。他这样完全不合理，要怎么解决才能替我还回公道？

您好！我和上海一房东签署一年的租房合同，付三押一，2011年3月底到期。根据合同，如果我提前退租，需支付一个月租金作为违约金。我1月份提前和房东说，由于工作调动到外地，不得不搬家。所以和他定好说2月20日（这天我回上海搬家）来出租的房子这边结算。可是这个房东今天和我说，他不要来，不要我说什么时候来他就来。他要按照合同约定来，到3月底，然后不算违约，到时候再和我结算。 我的问题： 1.3月我要出差，不确定能不能再跑一趟； 2.根据这个房东之前的作风，他认为给...

租房期间房租涨价，合同上是在合同期间房东不得卖房乙方不得退房如有违约需要赔偿对方一切损失一方违约余下租金双倍赔偿。租期为三年房租一年一付，这个余下租金是指合同期间的所有租金还是已付租金呢？

本人一套带有租约二手房子已经完成了买卖手续，买卖双方已经约定买方继续执行原租约合同，也约定好了租金的分配。现在要找原租房的房屋中介进行委托人变更，和租金帐号变更，合同中其他方面没有变化，原租房的房屋中介总是拖延，不愿意办理，我们该如何办？中介有权阻止委托人的变更和帐号的变更吗？

因工作关系，需要半夜回家，看中的房屋在22层，在看房时与中介明确:如无24小时电梯，则不租。后中介经与房东确认是24小时电梯，于是2月11日签订合同并支付中介公司中介费。但2月12日凌晨1点多需要上楼时，才发现并非24小时电梯。经询问房东，回复说之前都是24小时，房东答应跟物业协商解决。我们提出要求如能解决电梯问题，就继续租房，否则就不租了。 2月14日房东回复，已向居委会提出问题，估计解决周期较长并且可能结果不理想，房东愿意解除合同。因为中介跟我们确认过是24小时...

您好!请问在租房合同中双方约定租房客在8天内未交房租,甲方有权收回房屋并换锁,现在租客已有20多天未交房租,且对方在当时入住的时候已换锁,而房东却没有备用钥匙,现在房东没有钥匙,而出租房子内有配备的家电家私,请问是否房东是否可以换钥匙,谢谢!

我10年8月从一个人手里转租来一个单间，去中介改签的合同，合同是10年3月签的，11年3月到期，改签合同的时候时间没改，只改了名字。我住进去的时候之前的水费和燃气费都没缴，问了其他住户说年底再缴。可是今天收到中介的电话，说我们水费燃气费等欠了3个月未交，他们可以按合同收回房子，让我们24小时内搬走。我回家看了合同，上面有一条：若乙方（租房人）不按时缴纳房间内所产生的水、电、燃气等各项费用，欠费超过三个月的，甲方（中介公司）有权单方解除合同，收回该房屋。并...

租房合同未到期，租房人要终止合同，却不肯交物业费、水电费与违约金，请问该如何解决。

租房代签人需要提供什么材料给我，我如何辨别这些材料的真伪？