律师您好， 我去年7月9日租了一个南北向2200元/月两室一厅的房子，并于去年12月把其中靠北的房间以900元/月租给一对情侣，并从超市买了一个简易的衣柜（因为那个房间的衣柜都是一格一格的嵌在墙面，没有大衣橱），提供免费宽带，主要是希望大家能够租住满意，和和气气的租住到期就好，因为我之后想找个一室一厅，不打算与别人合租，还是没什么纠纷省心一些比较好。 约定的相关合同条款包括两条：第一是如果提前解除合同，需提前一个月通知对方。第二，提前解除合同需支付违约金，违约金为一个月的房租，即如果他们违约需支付900元，我们违约同样支付他们900元。这主要是考虑到半年之内两三个月再出租，基本上不太可能租出去，所以预先明确了违约金事项。 现在的情况是，他们提前两个月通知我们，但不承认违约金的事，认为提前两个月不算违约。并且协商失败，他们不但拒付违约金，且如果我们不退他们押金（也是900元），他们不但不付水电煤的费用，而且继续住下去，不交房租（最后一个多月的房租他们没交）。 这实在出乎我的意料，因为我们不但供他们免费的宽带，而且他们白天多数时间都在家里上班和做三餐，多出的水电煤我们一直都和他们平摊，为的就是懒得口舌之争，得过且过，耗到合同截止也不打算再和他们合租。另外，他们打坏马桶盖，我也主动说让他们赶紧修，费用平摊都无所谓，但他们一直拖了好几个月，等到我实在忍无可忍，冲他们第一次发火，他们终于给弄好了，费用也还是平摊的。现在他们越来越变本加厉，又是威胁又是吵闹，他老婆在这段时间怀了孩子，人却跟泼妇一般，我在出差，我女友也实在烦得要命，吵也不是（毕竟孕妇谁也惹不起），不吵也不是，决定还是诉讼法院来解决这个事情。 在诉诸法院之前想向律师咨询，我们所立的合同违约金事项究竟有没有效，同样，对于他们拒不结算水电煤费用以及最后一个月的房租，我全部诉诸法院不知道是否都是合理合法的事情，能否得到法院的支持。 亟盼回复，谢谢！