我在北京通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款后才进行房屋交付。请问这时我有没有办法维护自己的权益？如何维护？

公房房主去世了，如何换房证？

农村房产证上的房主在登记时被写错成我爷爷的名字了。于是我爸爸把房产证委托给他的好朋友想把房主该过来，结果他把房产证弄丢了。现在我爸爸去世了。我去找他。他不承认我爸爸把房产证委托给他的了。。我应该咋办。。需要专家们得指点。谢谢

房屋租赁，合同期为3年，3万/年，且合同没有违约条款。一年后，由于物价普遍上涨，租金远远不止这个数目，房主觉得很亏，可又苦于签了合同，有什么好办法吗？ （PS：一般，租赁方由于经营不善等原因，告知房主，就可双方协调，提前解除合同，对租赁方是有益的。可向上例，谁来保护房主的权利呢？）

买了还没办产权证的房，当初签订了房屋买卖合同，在未过户期间，如果原房主发生债务问题，我如何才能保障债务不影响到我所买的房屋？

二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？

房产通过法院来评估，价格会如何，是和市场价差不多，还是低于市场多少？？

隐瞒扶贫项目物资低价转卖他人构成何罪,犯罪数额如何认定? 上级M单位通过招标与A公司签订了一批扶贫项目购销合同，并将该合同项下的物资下拨给下级B单位，约定由A公司按期将该批物资送到B单位，B单位领导C对本单位隐瞒该批下拨物资，并直接与A公司业务经理D联系低价转卖该批下拨物资，后C在该批购销合同交付前与D达成低价转卖协议，并在D的送货验收单上验收，后A公司持验收单向M单位要求付款，M单位申请财政资金付款完毕。过后，D通过C本人的存折将低价转卖款付给C.请问对C和D如何...

这种情况可以告他诈骗吗？怎么量刑和定罪？ 如果几名女子同时举证，需要什么证据？财物多的两三万，少的一两万，还有只发生关系的，如果诈骗会怎么判刑？是否有效果？