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房主收了巨额首付款后不给过户，如何解决？
北京 11-20 22:19 悬赏 0 发布者:yangdm…… 给我留言 回答:(6) 我在北京通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款后才进行房屋交付。请问这时我有没有办法维护自己的权益？如何维护？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4573501积分
回复时间： 2010-11-21 07:41
要求房主过户，如租赁合同继续履行，不存在向租户支付违约金的问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-20 22:27
可以起诉，要求过户。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-11-21 10:09
直接通过诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2010-11-21 11:56
要求房主过户，如需帮助电话联系
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-21 12:42
要求过户。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-11-22 15:30
买卖不破租赁，该房屋的出租状态并不影响给您过户。您有权要求卖方如约履行合同，如果协商不成可以起诉，要求对方履行合同，过户房屋。
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