我于4月23日签了一个合同，卖一套房。4月24日买方付订金13万，到现在6月9日买方都还没有去银行交首期款。合同上写的是：”6月30日之前交首期款，并于银行承诺书日期为准“ 那么我按理解应该是6月30当天或者之前出银行承诺书，这个合同才能继续下去。是这个意思吗？到目前为止，此房已涨30万。如果卖方违约，要付多少钱？ 另外，法律上有没有规定，首期款要在收到订金多久内交齐？