2005年7月发生的盗窃案，罪犯于2006年4月抓住，判刑四年六个月，罪犯为本物业公司保安，深知小区的安全漏洞。 作为业主现在要告物业失职，赔偿损失。两个问题：时效有没有过？物业是否有责任？ 补充：时效性方面，一直没有起诉是因为原物业经理口头承诺免付两年物业费作为补偿。现在要起诉是因为物业被业委会炒掉，和业主算总帐，起诉要求支付所有未交的物业费。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
口头承诺对业主取证来说肯定有难度，当时的经理已经辞职．因为承诺的这两年间，物业公司也一直没有催过物业费，法律上是否可能认定已经达成协议？ 物业公司现在才追讨物业费，是不是也有时效性？