该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
物业服务合同纠纷
吉林-长春 04-15 02:50 悬赏 20 发布者:tiandi…… 给我留言 回答:(0) 我于2008年5月在小区购买购买楼房。与开发商签订买卖合同时,开发商说没有前期物业,所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,有的一家去两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。
物业公司称其为三级物业,收费高,但远远达不到三级服务水平。一个扫院子的,一个扫楼道的,一个收物业费的,还有两个经理;附近一栋老楼和我们在一个小区内,他们没有物业,我们共用一个院子,他们不用交费。没有小区自己的监控设施,小区有两个入口,一个入口是一家宾馆的摄像头,另一个是公安部门装的;闲杂人员随意出入;外来车辆随意停放;私拉电闸;停电不通知;楼道内外卫生不定期打扫,一杆拖布一桶水拖整栋楼、楼道内的小广告不清理、积雪不及时清扫,以自然融化为主;楼道内瓷砖脱落不维修;住户房屋隔层楼漏水找到物业时经竟然不管(楼上没卖出去,屋顶漏雨漏到下一层);问及被盗管不管,回答是不管。有人协商降低收费标准,物业公司不同意。所以很多人不交物业费。物业就将垃圾车里的垃圾倾倒在外楼梯的出入口。
现物业公司起诉其中1位业主,要求业主缴纳物业费和滞纳金。滞纳金从他进驻小区那天算起。现在还没开庭,请问业主能不能胜诉?原因是什么?如果能胜诉,应准备哪方面的证据和依据那条法律?谢谢各位律师!
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,有的一家去两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。
物业公司称其为三级物业,收费高,但远远达不到三级服务水平。一个扫院子的,一个扫楼道的,一个收物业费的,还有两个经理;附近一栋老楼和我们在一个小区内,他们没有物业,我们共用一个院子,他们不用交费。没有小区自己的监控设施,小区有两个入口,一个入口是一家宾馆的摄像头,另一个是公安部门装的;闲杂人员随意出入;外来车辆随意停放;私拉电闸;停电不通知;楼道内外卫生不定期打扫,一杆拖布一桶水拖整栋楼、楼道内的小广告不清理、积雪不及时清扫,以自然融化为主;楼道内瓷砖脱落不维修;住户房屋隔层楼漏水找到物业时经竟然不管(楼上没卖出去,屋顶漏雨漏到下一层);问及被盗管不管,回答是不管。有人协商降低收费标准,物业公司不同意。所以很多人不交物业费。物业就将垃圾车里的垃圾倾倒在外楼梯的出入口。
现物业公司起诉其中1位业主,要求业主缴纳物业费和滞纳金。滞纳金从他进驻小区那天算起。现在还没开庭,请问业主能不能胜诉?原因是什么?如果能胜诉,应准备哪方面的证据和依据那条法律?谢谢各位律师!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日