发布者:nmp615 2015-06-17 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 开发商延期交房,现按合同约定退房,怎么要求退房补偿?
开发商延期交房,现按合同约定退房,怎么要求退房补偿?
本人于2011年8月交纳了20万购房定金买房,2014年3月开盘签订购房合同,开发商给予了三万元利息冲抵房款,本人又再交纳了3万多元购房款,余下部份按揭,今年5月31日交房期限已过,开发商交不了房,购房合同中约定“延期交房则退还我已交纳的房款,并按合同法规定赔偿一定的经济损失”,本人明确要求退房,之前售楼部工作人员在电话中承诺,退房的话按已交房款3%计算违约金+之前三万元冲抵房款的利息+已交房款,我已录音,可现在开发商不认帐,说退房的话只退本金,违约金赔偿从延期交房第二天开始计算,按银行同期贷款利率,那我退房的话等于除本金之外拿不到任何补偿,20多万资金将白白被开发商占用四年之久。现我已准备起诉,请问一下我应该如何主张才能拿到合理的补偿或是按开发商售楼部工作人员之前的退房承诺?
相关问题
开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
开发商一而再延期交房,合同约定未按约定时间交房可以退房,有什么方法能够尽快追回购房款。
合同约定条款如下:按逾期时间,分别处理(不作累加)1、逾期不超过90日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金,合同继续履行。2、逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际...
发布者:crazy_lyd 2009-09-18 状态:已过期 回复 (10)
开发商逾期交房,买房人要求解除合同,购房合同约定的违约金不足以补偿买房人损失应如何主张权利?
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。
房屋总价款约为50万元,根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元,违约金不足以补偿买房人损失。
根据《合同法》第一百一十四条:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”,请问:
1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿?
2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款(约30万)根据银行同期贷款利率进行违约补偿?
3.根据合...
发布者:jiangcrazy 2013-04-02 状态:已过期 回复 (13)
在公司工作十年了,最近一年多了,都不给签合同了,我可以去要求怎么补偿吗?也不想干了
在公司工作十年了,最近一年多了,都不给签合同了,我可以去要求怎么补偿吗?也不想干了
发布者:sisi12345 2015-04-07 状态:已过期 回复 (12)
合同约定是半封闭阳台,实际现房是全封闭,开发商要求支付封阳台的材料费
合同里约定的是半封闭,售楼员介绍的时候也说了,阳台只算一般的面积(此事的房子已经盖好,阳台是全封闭),由于当时不懂全封闭和半封闭的区别,也就以为现房的阳台是半封闭的,可现在要收费了,我肯定是不同意的,房子我也不打算退,有没有什么有力的条件使开发商放弃收取这笔费用?
发布者:Amelia2007 2015-04-27 状态:已关闭 回复 (0)
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同,约定2014年12月交房,现在开发商都还没有交房。请问
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同,约定2014年12月交房,现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办?
发布者:兴仁小老百姓 2015-05-10 状态:已过期 回复 (3)
商品房纠纷中开发商广告宣传资料违约要求赔偿后,还能不能以项目规划变更未通知买受人的合同约定退房待解决
为将我方利益最大化 同一合同中开发商广告违约了,项目规划变更违约了我想这样先行对开发商提起广告违约赔偿之诉 等几个月商品房交付后,再行对开发商提起规划违约退房之诉请问这样相关规定允不允许的? 请教下有识之士
发布者:bbingbbing 2015-05-24 状态:已过期 回复 (1)
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同,我是否可以要求退房?
发布者:ask20150608vvd 2015-06-08 状态:已过期 回复 (1)
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同,我是否可以要求退房?
发布者:ask20150608vvd 2015-06-08 状态:已过期 回复 (1)
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同
开发商延期一个多月未交房,合同中有约定逾期30天可以终止合同,我是否可以要求退房?
发布者:ask20150608vvd 2015-06-08 状态:已过期 回复 (1)