买的房子没有过户，没有公证，签订了买卖协议，房子拆迁了，分房子分给哪方？如果分给原来的房主，我该怎么办？

买了我姐的房子，我姐夫也签字同意了，签订了买卖协议，也支付了购房款，但是没有办理过户，现在要拆迁了，姐夫说什么要我再支付80万的地皮费，否则不给我过户，有道理吗？我该如何处理？

您好,我们看中一套房子。这个房子的情况是:动迁安置房,已经盖好,随时可以交房。但是目前的房东他们房证还没有办理好,只有动迁协议,房证大概要到年底可以办理好。房东想让我们先付房款,等房产证办好以后压在我们这里,3年后过户。这样的房子可以签订买卖合同吗?我们有什么样的风险要注意。 我们已经交了定金，动迁协议我们看过，上面只有一个人，目前动迁协议压在中介那里，中介的意思是等房产证办好直接交给我们，想问下，还有什么方法能够最大限度的规避风险。谢谢您。

镇上的房子没有房产证可以出售吗？买卖双方签订的书面协议有效吗

由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？

我们是买的别人的房子，没有过户，有大队担保签的买卖协议，已经住了20年了，现在拆迁房屋的原主人现在要我们给他二十多万的拆迁款，我们的房子用价值，也就三十多万，我们该怎么办。

您好律师，我姐有一套房子，房本没有下来，但是我姐写了份书面协议把房子给我父母了，这份协议成立吗？房子是不是就是我父母的了？谢谢

朋友向我借钱，我没有现金卖了一套房子借了他钱，他和我签订了向我赔偿一套房屋的协议，请问这协议是否具有法律效力。

购买房子，签订购房协议，没有房产证，受法律保护吗？

我是卖方，对方需要贷款购房，如果对方贷款没有办下来，而又和他签订了买卖合同和《二手房买卖契约》。到时候能和他终止合约吗？那我需要赔偿违约金吗？对方还未支付首付。 我是找的中介帮忙办理的。