我于2008年10月25日与人签订了一份10年的租房合同，合同中约定年租金4500，前五年每年分两次付清，后五年每年一次性付清，现在共收取了13500的租金，现在我想提前收回房产变卖，但是承租人提出要我补偿，方案1、后七年他再与别人租房的租金差额由我补偿。因为现在像我的房产一样的，租金已涨到7000--8000年，2、一次性补偿13500的三分之一，并且因为现在才3月，离上一次交清的年租金到期10月份还不到，这一年的租金要全额退还。 请问：我应该支付多少违约金？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
合同中没有约定违约金。我本来是想退还他一年的租金，也就是这半年让他白住，可是他还不答应。