二手房交易，卖家已迟过户三个月，之前签完协议合同并交付定金，但现房价上涨，卖家欲毁约，请问买家如何索赔？ 签订二手房三个月后过户协议合同，房产证土地证均在中介，交付定金，现房价上涨，卖家欲毁约，请问买家如何处理

我购买了一套40万的二手房,手续合同房款已经全部办理完毕,合同中注明9月10日为交房日,但房主以为房款未到帐拒绝交房,房主于9月19日通知我去拿钥匙,验房收房.我进入到房内,发现其中一间屋内的木地板已经被撬走,这和我当初看房时不符了,当初看房时说好是带精装修的,且合同中注明以当时看房实物为准(中介同意为我作证)于是我拒绝进行收房并报警做了立案.购房合同中注明延迟交房一日按千分之1进行赔偿,延迟15天以上交房的按10%进行赔偿,这个额度是否合理?我已经决定对房主进行起诉. 请...

我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税（约1.2万元），中介此时也想起来需要交个税。 想了解一下，对于突然出现的1.2万元的个税（金额较大，会影响我的购买决策），由于在...

3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。 现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？ 跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。

合同说明到期过户付3W押金 后来卖家因房价上涨要求多加3W ，（合同已说明涨跌跟房子无关）并提出不卖房为恐吓，具体我该怎么办

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评

咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期都没有明确写明，都按照/来代替。因此对银行，买方，及中介都不存在任何约束。目前因中介服务不到位，买方很有意见不愿意在过户前支付所有佣金（只愿意支付其中的80%，剩下20%其他手续办理完再支付，但中介公司不同意），因此双方互相僵持不让步。由于双方之前都知道我这个卖房已经购买一套房子急着用着笔钱，所以双方都想希望我...

二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？ 买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。

2年前我以2000元/平价格买了一套二手房，今年房价涨到4000元/平，房产并未过户，我先交了20万的房款（合同没写这20万是定金）只是写了个收据，没有写进合同。当时合同签订违约卖家赔付15000元违约金，没有签订定金条款，现在卖方单方面违约，抓住不放，我该怎么获得赔偿