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在签订二手房买卖合同时，中介未告知交易中涉及的费用，该合同是否无效？
北京－海淀区 01-08 22:45 悬赏 10 发布者:ncutcu…… 给我留言 回答:(7) 我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税（约1.2万元），中介此时也想起来需要交个税。
想了解一下，对于突然出现的1.2万元的个税（金额较大，会影响我的购买决策），由于在签订合同过程中，中介没有履行告知义务，《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》是否无效？我是否可以向中介要回已支付给它们的所有费用，并让其赔偿相应损失。
谢谢！
想了解一下，对于突然出现的1.2万元的个税（金额较大，会影响我的购买决策），由于在签订合同过程中，中介没有履行告知义务，《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》是否无效？我是否可以向中介要回已支付给它们的所有费用，并让其赔偿相应损失。
谢谢！
问题补充：
签合同时，买方、卖方、中介三方还签了个《补充协议》，其中约定：交易中涉及的所有税费，有买方承担。
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 07:25
有效。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-01-09 08:19
不影响合同效力。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 08:27
有效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 09:58
合同有效.个人所得税由卖方承担.
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 13:37
合同肯定是有效的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-01-09 16:01
个人所得税由应当卖方承担；
部分无效。
部分无效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 18:43
个人所得税应该由卖方承担，补充协议是无效的，但，《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》是有效的。
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