由于现在还不能转户,个人之间签订的房产买卖合同没有经过公证具有法律效力吗?

请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？

在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？

您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。

您好刘律师，我是房东，想咨询一下，我与买方签了合同至今尚未办理相关买卖事宜的，现在买家以目前房产政策为由不想继续履行合同并想退回原交的定金，请问类似的事情我该怎么办，谢谢！

我于2010年4月14日和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。 合同写道： 甲（房东）、乙（买家我）双方确认，在2010年5月17日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机...

三月份买了一套二手房，没有通过中介，只与房主签定了买卖合同，房主已将房产证和钥匙给我，并付首付款十八万。我已将房子重新装修并且入住，现在她以各种理由拒绝过户，还有返回之意，现在不接我电话，我该怎么办？

看上一套二手的期房，中介承诺的是可以转合同 合同上写的也是，转合同当日进行产权过户或产权公证（合同最后还有一个其他约定上也注明是我在签订合同当日支付中介12000的转合同费用，后来转不到中介把钱又退还我了） 现在因为查的严了，合同转不了，我就不想要房子了，房东现在不愿意退我定金。 请问我在合同里没有违约的把 如果打官司2W定金可以要回来吗？ 我该具体的怎么做呢？ 谢谢 因为现在合同转不到了，房东的意思是 要不就加价2W在卖房子。要是我不要 定金就不打算退我...

委托合同纠份案中抬头为甲公司，落款为甲公司，印章为乙公司（签订合同之前乙公司已经收购了甲公司）这样的合同是否具有法律效力？

我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房买卖合同 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，我们应该注意什么？改怎么合法解除？