发布者:MPQ2473 2011-03-30 状态:已过期 回复 (10)
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宅基地买卖有效性和拆迁协议合法性
2001年甲方将自己的农村房子买给隔壁村非农村户口乙方，没有买卖合同，只有简单的一份协议，现在遇到拆迁，按当时的一张协议，如遇到拆迁，甲方可享受三分之一的权利，但现在乙方不肯兑现协议内容。因此甲方根据宪法第十条，土地管理法，物权法，要收回当初的房子，认为买卖是无效的，请予以确认买卖的有效性，房子能否收回。 拆迁人想私下与乙方签订拆迁协议，理由是甲方已把房子卖给乙方。可是乙方既没有土地证也没有房产证，买卖本身属于无效，如果他们签订了拆迁协议是否有效？
相关问题
家庭内部协议的有效性和合法性
110法律咨询网的律师，您好。
我想咨询下有关家庭内部协议的一些事宜。具体如下：
在我父亲的老家（南京）,有一套属于我父亲的房子,但户口不在老家（我父亲的户口在上海）.
现老家的房子由于市政建设需要动迁,而我父亲没有户口在老家不能拿房子,所以我父亲和我父亲的大姐达成协议。
协议内容大致是先把我父亲老家房子的面积无偿送给我父亲大姐(因她有户口在老家),然后等她拿到由相应面积换得的房子后,再无偿返送给我父亲.
如果我父亲的大姐在返送房子前去世,那么该房子也...
发布者:红松鼠 2010-04-13 状态:已过期 回复 (5)
我们拆迁时宅基地面积有争议，在工作人员协调下我们把一个房产证上的一部分签了协议，另一部分做了财产保全
我们拆迁时宅基地面积有争议，在工作人员协调下我们把一个房产证上的一部分签了协议，另一部分做了财产保全，现在有同样情况的村民做了司法诉讼，请问他们的结果对我们有帮助吗
发布者:矛盾 2010-04-29 状态:已过期 回复 (2)
我母亲的宅基地房，被生产队写成我弟弟的名了，拆迁换房协议开发商是和我弟弟签的
我母亲能要根据拆迁协议补给我弟弟的房子吗
发布者:马连焕 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
这房屋产权和宅基地转让产权协议有效吗？
这是这份转让协议的内容
房屋产权和宅基地转让产权协议
甲方：房主之女
乙方：买主甲，买主乙
根据甲乙双方商定，甲方将老街的门面及住房产权及宅基地转让给乙方，并签订如下协议：
一，房屋面积
..............
二，转让价格
..........（合计八万三仟）
三。其它事项
1.甲方房屋产权及宅基地转让后，房屋及宅基地所有权为乙方所有。
2，关于甲方所转让的房屋产权及宅基地，任何矛盾纠纷与乙方无关。
3，双方在签订协议后，乙方首...
发布者:张女士A 2010-06-04 状态:已过期 回复 (1)
老人和儿子签订宅基地协议是否有效
2009年，老人和儿子签订一份协议，并有村里人做证明，内容如下：老人自愿由老儿子赡养，财产问题：老人有5间房，院内的宅基地使用权归老儿子所有。2010年，这里面临拆迁。请问：1，老人可否争取宅基地的补偿款？2，协议是否有效？注明：1，老人有5个子女。2，这里没有宅基地的土地使用证。
发布者:Bkh3465 2010-07-23 状态:已过期 回复 (3)
从本村民购买宅基地，合同齐全未办理土地证，如果拆迁合同有效吗？
我从本村民手中购买其亲属家的宅基地，合同及委托书齐全，但当地土地局不给办理土地证，公证部门也不能办理宅基地的相关公证手续，请问如果涉拆迁，该地拆迁费会如果产生纠纷，我该怎么办？
发布者:3386666 2010-09-02 状态:已过期 回复 (6)
买卖房产及宅基地的协议
当年家里欠债，因此将房屋的1/3产权作价卖给乙方协议如下：现甲方有坐落在XXXXX房屋一幢，建筑面积249平方米，房产证号X房第XXXX号。宅基地面积198平方米，X政国用（1998）第XXXX号。经双发充分协商，甲方同意将以上土地、房产的三分之一产权作价XX万元出卖给乙方管业使用。现在的问题是，在宅基地上另外还有两幢建筑，无房产证，现乙方提出连这部分也要分三分之一。但截止到目前，乙方都没有付清当初的钱款。而当初订此协议时，家里的意思是建筑面积249平方米的三分之一作价给乙方...
发布者:lwn9538 2010-09-20 状态:已过期 回复 (3)
宅基地买卖合法吗？
我们家的旧房子现在转卖给我们村的他人这样合法吗？都需要什么样的手续？
发布者:李朝霞飞 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
农村房屋及宅基地转让协议是否有效？
我的父亲在1989年与同村邻居签订了房屋及宅基地买卖协议书，当时没有过户，现在对方不想办理过户手续，我能否依据此协议书提起诉讼，要求对方协助办理过户呢？因为我的父亲已经过世，现在宅基地一直由我们两个儿子居住，并且已经翻盖了新房
发布者:春天的燕子 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
宅基地红本是奶奶名字，奶奶去世后，爷爷立赠与字据平分给孙子孙女2人合法有效吗
您好，家住农村，有一宅基地红本是奶奶的名字，奶奶有两儿两女。奶奶去世后，房子被他的两个儿子翻盖为前后院。今年爷爷立赠与字据，有中间人在场，把该处房基地平分给孙子孙女2人。奶奶的两儿子同意，但是两女儿不知道。请问这样的赠与合同合法有效吗？？
发布者:Zpn9480 2010-12-04 状态:已过期 回复 (5)