该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
宅基地买卖有效性和拆迁协议合法性
上海 03-30 04:18 悬赏 5 发布者:MPQ2473 回答:(10) 2001年甲方将自己的农村房子买给隔壁村非农村户口乙方，没有买卖合同，只有简单的一份协议，现在遇到拆迁，按当时的一张协议，如遇到拆迁，甲方可享受三分之一的权利，但现在乙方不肯兑现协议内容。因此甲方根据宪法第十条，土地管理法，物权法，要收回当初的房子，认为买卖是无效的，请予以确认买卖的有效性，房子能否收回。 拆迁人想私下与乙方签订拆迁协议，理由是甲方已把房子卖给乙方。可是乙方既没有土地证也没有房产证，买卖本身属于无效，如果他们签订了拆迁协议是否有效？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2011-03-30 07:41
买卖无效，可以要求返还房产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 07:32
如果有买卖协议，可以签拆迁协议；但是你可以拿三分之一的拆迁款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 09:15
你好！
宅基地买卖合同无效，甲方享受拆迁补偿。
宅基地买卖合同无效，甲方享受拆迁补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 09:31
1、协议违法法律规定，不受法律保护，协议无效。
2、甲方有权分得拆迁款。
2、甲方有权分得拆迁款。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-03-30 10:15
确认买卖合同无效并不一定会得到法院支持,拆迁方与乙方签订的拆迁协议也是有效的.作为甲方,比较切实可行的办法,是在乙方取得相应的拆迁补偿后,依据协议向其主张三分之一的权利.
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-03-30 10:16
1、买卖无效；
2、你有权获得拆迁补偿。
3、尽快联系律师处理。
2、你有权获得拆迁补偿。
3、尽快联系律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 10:35
1、房屋买卖协议有效，理由：即使乙方为非本村成员，房屋买卖协议仍合法有效，只要房屋仍存在，乙方对宅基地享有使用权。但一旦房屋毁损灭失的，乙方无权在原宅基地上予以重建。
2、根据协议，甲方仍有权获得安置补偿。建议持该协议与动迁公司协商，要求作为被安置人与乙方共同签订安置补偿协议。
2、根据协议，甲方仍有权获得安置补偿。建议持该协议与动迁公司协商，要求作为被安置人与乙方共同签订安置补偿协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 10:37
如果法院确认协议无效，你可以要求对方赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 14:00
根据违规现行法律，该买卖协议无效。当然，乙方与拆迁人签订的拆迁协议也无效。但甲方违反诚信，公平原则。如需帮助，来电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 23:39
您好：
他们如果有买卖协议 是可以签订拆迁协议的 但对方和你对拆迁款的分配比例是 七比三
尽快委托律师介入 欢迎来电咨询
他们如果有买卖协议 是可以签订拆迁协议的 但对方和你对拆迁款的分配比例是 七比三
尽快委托律师介入 欢迎来电咨询
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 家庭内部协议的有效性和合法性 5个回答
20 - 宅基地红本是奶奶名字，奶奶去世后，爷爷立赠与字据平分给孙子孙女2 5个回答5
- 农村房屋及宅基地转让协议是否有效？ 1个回答0
- 宅基地买卖合法吗？ 2个回答5
- 买卖房产及宅基地的协议 3个回答5
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
