我父亲在1999年的时候买了一所房子``当时卖的时候合同上说房屋一切证件有我父亲办理`````但是当时有口头协议`办土地证要另外加钱`但是买方说是加钱就不要了``` 但是我父亲在2007年的时候因病去世了`` 买方在2009年5月的时候找到我母亲`（注：我母亲是继承人）说是又要土地证`我母亲说要5000元才能办理`对方只个3000元``我母亲不同意```于是买方便去起诉我母亲``` 我想请问下：对方的做法合理吗？这个官司我母亲能赢吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
不好意思`` 打错一个字``开始是我父亲卖房子``