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这起房屋买卖合同是否有效？买方是否取得房屋所有权？
四川 08-15 10:56 悬赏 25 发布者:llmm 给我留言 回答:(3) 甲与其夫于1997年11月与某房地产开发公司签订购房合同。其夫于1998年1月因车祸死亡。1998年10月甲取得房屋所有权证，证上载明所有权人为甲。2010年9月，甲与乙签订房屋买卖协议，纵将房屋卖给乙，并办理了过户登记。甲与乙的协议中明确了：甲方保证所卖房屋归自己个人所有，与他人没有产权纠纷。过户时甲也提交了其夫于1998年因车祸死亡,至今未再婚的证明。2011年7月，甲的公公、婆婆向法院提起诉讼，以房屋其儿子有一半产权，儿死后父母有继承份额为由，主张甲与乙的买卖合同无效。请问：这起房屋买卖合同真的无效吗？现房屋已经过户给了乙，乙是否取得了房屋的所有权？
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- [四川-成都]
- 王大文律师
- 2548积分
回复时间： 2011-08-15 11:01
已办理过户登记，一般不再否定合同效力，可对其父母做适当补偿。
追问：
该由谁对其父母适当补偿？是卖方甲，还是买方乙？
回答：
甲对其丈夫的父母予以适当补偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 12:33
已办理过户登记，一般不再否定合同效力，甲可对其父母做适当补偿。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-08-15 15:49
一般应无效，但乙方是善意买受人的除外
追问：
陈律师您好！怎么判定买受人是善意呢？
回答：
比如卖方提供了仅有其个人名字的产权证、或者继承公证书证明他是唯一的继承人
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20 - 在签订的房屋买卖合同中,这样的内容是否合法.是否有效? 1个回答0
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- 签订的房屋买卖合同是否有效 1个回答0
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