发布者:wygmgl1978 2011-04-03 状态:已解决 回复 (1)
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原告:曹刚
山东省新泰市菜园村人,个体经营
被告:刘海
山东省新泰市岳家庄人,个体经营
原告的父亲在2001年曾经卖给被告住宅一套,以下是双方当时买卖的协议书:
协议书
甲方:曹功臣(原告曹刚的父亲 已过世)
山东省新泰市菜园村人
乙方:刘海
山东省新泰市岳家庄人
甲方曹功臣在新泰市青云街道办事处菜园新村有住宅一套(四至。。。。。。。)。经双方协商,曹功臣以壹拾壹万元转让给刘海。手续有{集体土地建设用地使用证}(新集建1991字第15478号)一份,土地使用者已改为刘海,公证书一份(原菜园村与曹功臣签定{宅基地有偿使用合同13627号}),双方无任何争议。
本协议书壹式叁份,双方签字生效。
甲方:曹功臣(未按手印)
乙方:刘海 (未按手印)
2001年5月28日
以上协议书是当时买卖房屋时的原本抄写,解释如下:
原告的父亲曹功臣在1991年通过审批获得本村的宅基地一处,随后在此建设一层的砖混结构住宅一套,住了5年后因生意赔了钱,欠了(被告)刘海11万元的债,无奈之下将此房屋卖给了刘海,抵了欠款,当时没有经过村里出具任何手续,土地使用证也没有变更过户,至今土地使用证上还是曹功臣的名字,曹功臣在2004年去世。
诉讼原因;2010年菜园村响应上级号召建设新型社区,此处房屋面临拆迁,已下达拆迁通知,赔偿方案是:1.给原房屋的所有人每户给予5万元的拆迁赔偿金。2.每户给予两套96平米的回迁楼。
诉讼请求:原告要求被告获得的两套回迁楼,原告被告一人一套,拆迁赔偿金归被告所有。
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律师:
您好!
我家情况是这样的,我父母于1987年申请宅基地建造了一处37平米的房屋,之后于1988年申请另一处新宅基地,并搬进了新宅基地处的房屋,37平米的房屋一直给爷爷奶奶使用,当时村里面的人进行宅基地确权时,把那37平米的房屋登记在我爷爷名下,现在爷爷奶奶都过世,伯伯认为宅基地使用证上写的是爷爷名字,要按照遗产来分割继承,我爸爸不同意,两家打官司到县里,县里判我家赢了,伯伯不服,提出上诉,我想这样的情况一般会怎么判?对于这个房子宅基地使用权登记错...
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我家情况是这样的,我父母于1987年申请宅基地建造了一处37平米的房屋,之后于1988年申请另一处新宅基地,并搬进了新宅基地处的房屋,37平米的房屋一直给爷爷奶奶使用,当时村里面的人进行宅基地确权时,把那37平米的房屋登记在我爷爷名下,现在爷爷奶奶都过世,伯伯认为宅基地使用证上写的是爷爷名字,要按照遗产来分割继承,我爸爸不同意,两家打官司到县里,县里判我家赢了,伯伯不服,提出上诉,我想这样的情况一般会怎么判?对于这个房子宅基地使用权登记错误的情况下...
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