宅基地使用权纠纷

宅基地使用权纠纷                            
原告：曹刚
山东省新泰市菜园村人，个体经营
被告：刘海
山东省新泰市岳家庄人，个体经营
原告的父亲在2001年曾经卖给被告住宅一套，以下是双方当时买卖的协议书：
                        协议书
甲方：曹功臣(原告曹刚的父亲 已过世)
山东省新泰市菜园村人
乙方：刘海
山东省新泰市岳家庄人
  甲方曹功臣在新泰市青云街道办事处菜园新村有住宅一套（四至。。。。。。。）。经双方协商，曹功臣以壹拾壹万元转让给刘海。手续有{集体土地建设用地使用证}(新集建1991字第15478号)一份，土地使用者已改为刘海，公证书一份(原菜园村与曹功臣签定{宅基地有偿使用合同13627号})，双方无任何争议。
  本协议书壹式叁份，双方签字生效。
甲方：曹功臣（未按手印）
乙方：刘海  （未按手印）
2001年5月28日
  以上协议书是当时买卖房屋时的原本抄写，解释如下：
原告的父亲曹功臣在1991年通过审批获得本村的宅基地一处，随后在此建设一层的砖混结构住宅一套，住了5年后因生意赔了钱，欠了（被告)刘海11万元的债，无奈之下将此房屋卖给了刘海，抵了欠款，当时没有经过村里出具任何手续，土地使用证也没有变更过户，至今土地使用证上还是曹功臣的名字，曹功臣在2004年去世。
  诉讼原因；2010年菜园村响应上级号召建设新型社区，此处房屋面临拆迁，已下达拆迁通知，赔偿方案是：1.给原房屋的所有人每户给予5万元的拆迁赔偿金。2.每户给予两套96平米的回迁楼。
  诉讼请求：原告要求被告获得的两套回迁楼，原告被告一人一套，拆迁赔偿金归被告所有。