发布者:石光59 2011-04-04 状态:已解决 回复 (4)
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购房合同问题
购房改房时,签订的三方合同没有签日期。现有购房登记调查表日期1月份,交房款日期4月份,房产证日期两年后。到底那个日期算正式购买时间?有何法律依据?
相关问题
购房合同违约金的问题
2009年初我家购买了一套新房,合同上写明2010年9月交付,
如无故违约每年支付万分之几的延时违约金,9月到期后因当地人阻拦,水电管道无法通过我家附近的一处村庄(开发商的理由),拖延至今.这几日开发商又贴出通告说水电管道无法到达就是拖延的原因,所以不是无故拖欠,所以不赔付延时违约金,还说是政府协调的问题,有事找政府.请问律师这个说辞是否在法律上站住脚.
发布者:问问大家 2011-01-05 状态:已过期 回复 (2)
购房交完全款后,开发商推说网络问题不签房屋预售合同,该怎么办呢
购房交完全款后,开发商推说网络问题不签房屋预售合同,该怎么办呢 签定的认购书中约定:“卖方原因导致无法在约定时间内签订购房合同,卖方应双倍赔偿买方已付的定金”,现在已到约定时间,卖方答复是国土局网络问题还不能签合同,而且没有具体的签约时间。请问一下,我已交了5万定金和167万的购房款,那卖方违约,我应该可以得到多少赔偿?
发布者:szhch888 2011-01-06 状态:已过期 回复 (3)
关于购房合同的几点问题
律师您好:
我在签订购房合同时(现在还没签)遇到一点疑问,麻烦您帮我解答一下,谢谢!
1.合同名字是《商品房预售合同》,内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么?
2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么?开发商已如下填写的,这样合适么?这样有什么坏处?对了他五证都全。
第一条 项目建设依据。
出卖人以__X___方式取得位于_某省某市某区__、编号为_20-01-321___的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔...
发布者:风月夜 2011-01-06 状态:已关闭 回复 (0)
居间合同已有约定“客户贷款不成功不购房”现在确实贷款遇到问题,上家和中介能没收定金和中介费吗?
贷款格式栏目中注明:“若申请抵押贷款,银行批准额度不足申请额度,不足部分由买方以现金补足”考虑到本合同的成交价300万其实是到手价,实际支付比成交价还要超出几十万,这部分隐性支出银行不会满足,于是就要求中介在此栏中明确:若银行不足申请额度就不购买房不作违约。于是中介特意在交易条件贷款备注栏的空格中写明:“客户不购房”, 也基本表达了我“客户贷款不成功不购房”的约定条件,但中介写得不完整,上家和中介能没收定金和中介费吗?谢谢!
发布者:wenqian@sina.co 2011-01-23 状态:已过期 回复 (4)
二手房购房合同签订问题
本人于本年元月5日购买了一套二手房。
但一个多月过去了,中介表示对方还没办下公证书,并有反价的念头。
因为我想问二手房购房合同签订后有没有规定多长时间需办开始办理过户手续的呢?
如对方一直这样拖着不办理任何相关的买卖手续,我可以单方提出取消合约吗?能否取回订金和中介费? 谢谢~
但我一直都是跟中介联系的,所有的消息都是从中介那得到的。
每次我问中介进展,他都说是业主公证没办好,最近两天就说是业主想反价。
哪我怎么才能判定中介是否有在办事呢?
发布者:jjban 2011-02-16 状态:已解决 回复 (3)
购房合同更改问题求助
我的购房合同上,原有一车库,后来车库转让,请问我的购房合同能变更吗?变更后,对我办理房产证有影响吗?
发布者:秋风吹过 2011-02-26 状态:已过期 回复 (3)
关于购房合同的问题
律师先生您好:
我再2011年2月25号,签署了一份二手房购房合同,并且交了5万元的定金,当时的有一条政策是要有连续一年以上的社保证明就可在国土局过户,如果社保不是连续一年以上的允许补办,但是在2011年3月3日,深圳市国土局出来一条政策,说补办的社保将无效,我想问下这种情况下,我的定金是否可以返还。
谢谢
秦勇
发布者:qinyong227 2011-03-05 状态:已过期 回复 (7)
购房合同问题
我想咨询一下前段时间我通过中介买了一套二手房,在签购房合同的时候同中介签订,中介费一共18000元其中包括按揭费和过户费,购房办理过程中我们不需要自己在给钱,现在按揭合同已签,过户也办理了,就是银行还一直迟不放款下来,过后银行提出要缴纳贷款额的1%的服务费才能放款,请问,这1%的服务费是应该由谁出呢?
发布者:iprouter 2011-03-07 状态:已过期 回复 (3)
准夫妻办理购房合同和房产证上名字问题
我和男朋友异地恋,打算买一套二手房,用男朋友的住房公积金货款,但父母要求房产证的名字必须是写两个人的名字:
情况:男朋友正办理房屋买卖合同,但是我个人不能回去,乙方上面无法签订我的名字。
请问这个影响到房产证的名字么?按照购买流程来说,具体到哪一步需要我本人一定到场,才能在房产证上写两个人的名字?
谢谢 首付是本人出资70%,如何可以证明共同出资购买的?
发布者:oracle 2011-03-23 状态:已过期 回复 (1)
购房合同修改问题
购了房,交了首付,签了购房合同.资料已经提交给房管局审批备案,银行按揭合同未签,能否改成公积金贷款,怎么办?
发布者:754961479 2011-04-01 状态:已过期 回复 (1)