我租了一个门市房 合同上写的租房期限是自2010年4月1日至2013年4月1日止。该房租金为10800元整（整年）。租金按年结算。2011年3月3日房东跟我说要涨租金，一年19000元整。这样房东算违约吗？（房屋没到期就要涨租金 这样合理吗？）我该怎么办？

我买了一套二手房，房屋中介费也缴了，其余费用都缴了，两证现在是我的名字，只有贷款委托中介办的贰拾万贷款，费用缴了，可是现在银行没有钱下来，原房东催我，我也催中介，还发了一份告知函给中介，现在原房东要告我违约，我该怎么办，我算违约吗？当时办贷款的时候，原房东、中介经理和我一起去的银行，全是中介在操作，我到底算不算违约？

我于2010年3月购买一套房子，当时该房子还没有建，我是买在第六层，也就是顶层，因为搞活动，有四套优费房，当时签合同时是890元一平方，主房122平方，车库22.7平方，是2200元一平方，共计158500元，，注明2010年11月31日交房。我当时交了60000元，并簦了合同，后来开发商因为和后面一幢房子因为采光权发生冲突，迟迟没有开工，直到2010年下半年才开工，而且房子降低了一层，到现在还没有交房，现在开发商要求将我从北楼调到南楼，房屋面积从122平方增加到149.8平方，房价也加到130...

房子是到2011年3月14日到期，2月21的时候我通过中介问租客是否要续租，商量了价格之后她很坚决的说不续（我们要求涨7.6%，她要求涨1.5%），我想去屋内拍些照片方便刊登出租信息，可她很强硬的说“租住期间不接受拍照和打扰！”三天后2月24号她又给我们打电话商量价格，3月3号中介打电话说她同意续租让我准备合同，7号我将续租合约发给中介委托签约，可是直到12号下午，中介传她的话说房屋因为陈旧，推拉门坏了，维修工程较大，影响她居住，不修就赔偿她半个月租金或半个月免租期。要...

2010年12月3号我和买方签定买卖房屋合同时收取买方2万定金.相约一周后去有关部门办理相关手续.几天后第三方即经纪方致电买方.请其一周去办理买房相关手续.对方推说因资金问题房屋不作交易了.要求我退还之前收取2万元定金.之前签定合同清楚注明:在守约方或银行等其它机构或者经纪方发出关于办理有关本次交易的相关手续的通知后7个工作天仍不履行本合约之条款时.实属违约.我方有权收取对方已支付定金.请问现在我可以不归还对方定金吗

卖方违约，但合同中无违约金规定，卖方哲怎么支付违约金？

买方交了20000元定金。银行交了首负，房管局作了评估。去房管局过户时，发现有税，中介要求买房出点钱给买方打点少缴税。买方出了30000万。后来买方由于中介不给发票又毁约了。要求返还定金。

我租了一个单间配套的房子，由于工作调离需要终止合同，（签了一年的合同，合同开没有到期）但与房东联系，房东却说：退房可以，但已交房租与押金不退。请问这是否合理，如不合理我该怎么解决？

我承租了一栋楼，年租金为72万元，租期为五年，我装潢花了60万元，第一年亏损了30万元。但我预计第二年开始，每年要赢利50万元。现在，一年过去了，房东却要提出收回房子，请问，我该如何维护自己的权益。

家里的房子和别人写了5年的合同，现在不想租了，请问如果违约的话，要赔偿乙方多少钱？合同里没写违约金，现在我后悔给他租了，我违约了，我该给他赔偿多少？ 实际损失指什么？