求助：房客到期前23天之内几次续约解约，不允许房东进入房屋和拍照，算违约吗？

房子是到2011年3月14日到期，2月21的时候我通过中介问租客是否要续租，商量了价格之后她很坚决的说不续（我们要求涨7.6%，她要求涨1.5%），我想去屋内拍些照片方便刊登出租信息，可她很强硬的说“租住期间不接受拍照和打扰！”三天后2月24号她又给我们打电话商量价格，3月3号中介打电话说她同意续租让我准备合同，7号我将续租合约发给中介委托签约，可是直到12号下午，中介传她的话说房屋因为陈旧，推拉门坏了，维修工程较大，影响她居住，不修就赔偿她半个月租金或半个月免租期。要知道续租的中介费是半个月租金，是由她来出，这明显的故意刁难我们。我们不同意修，她又说不续租了（12日晚上通知我们，距离14号到期仅1天），还说要多住一礼拜，我们没同意，后来她15号搬走的。
此人在租赁期间不断维修房屋，第二次交租时，还私自从房租里扣掉维修费和一个月房租，说押金抵扣一个月房租，之后我们再三要求她才补交。当初她入住之后对沙发不满意，我把家里自用的拉过去给她，还不满意，之后带她去宜家亲自挑的，餐桌窗帘和2个床头柜也都给她换了新的，那时我们处得还不错。可半年之后她说床垫不好睡得她浑身疼，要求换个2800元的床垫，我们没有同意，从那之后她说话就特别狠，一联系就没一句好听话，还不让我们去打扰她，也不允许拍照。

请问：租客故意制造空档期，也没提前30天告知续约，是否算违约？我是否有权扣除她押金或部分押金？