发布者:gdgh183 2011-04-16 状态:已解决 回复 (1)
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物业事实服务与事实合同的区别?应怎样交管理费?
律师:您好!我没有与物业公司签订合同,但物业公司说已为我提供了服务,则与我是事实合同关系。请您帮助我,物业事实服务与事实合同的区别?应怎样交管理费?
相关问题
物业服务合同纠纷
我是一高层住宅的业主,今年上半年即六月份因物业服务合同纠纷(电梯使用费按建筑面积收取)被物业公司告上法庭,当时因一时糊涂同意调解,时隔半年后,物业公司仍按建筑面积收取电梯使用费,而吉林市发改委早在2007年就有规定按常住人口和楼层系数收取的。现在我想反悔,可以吗? 如不能反悔,我该怎么办
发布者:jlsabc 2009-10-07 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
我于2008年5月在小区购买购买楼房。与开发商签订买卖合同时,开发商说没有前期物业,所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,...
发布者:tiandiren004 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
上海徐体物业公司服务合同无效、服务利润超过50℅,业主到哪里去维护权益?
上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会在选聘物业公司时,发给业主的选票上没有徐体物业公司。在广大业主不知情的情况下,业委会主任钱筱清未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,未经业主大会合法授权,擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同,违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定,而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻...
发布者:luhuien 2010-05-22 状态:已过期 回复 (3)
《物业服务合同》解除
我们小区物业管理公司是开发商的下属公司,小区已经交付业主5年多了,基本上户主都在使用中,但是还没有成立业主委员会,(我想是物业管理公司不愿意成立),现在物业管理公司开始乱收费,绿化和安全措施越来越差,服务态度也不是很好,我个人想跟物业管理公司解除《物业服务合同》
发布者:shaobo123456 2010-08-27 状态:已过期 回复 (2)
前期物业服务合同!
前期物业服务合同!
1.前期物业服务合同的甲乙双方的法人可不可以是同一个人?
2.广东省经营服务性收费许可后面负责人和联系电话发生了置换这许可证算不算一份合法的许可证。
3.我物业中因为物业管理处多次疏忽处理问题,导致我家里全部进水多次,导致墙体发霉,我可不可以找物业管理公司赔偿。
4.小区交楼六年多了,物业管理公司从来没有动员业主组建业主委员会。这算不算是物业管理的问题。
5.因为楼体发霉,管理处一直不曾处理,我多年未缴管理费。现在他们把我们告上法庭...
发布者:lggwx 2010-09-01 状态:已过期 回复 (2)
物业服务恶合同纠纷
您好,我想问一下,在没有业主委员会的前提下,关于前期物业服务合同的法律时效是多久?
发布者:小士卜 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同纠纷
物业公司因我以不属于物业服务职责范围内的不当理由拒绝缴纳三个月物业费为由将我提起诉讼。我取得了如下证据:1、刚接手的新物业苗木管理人员,告知他们刚进入接纳我小区的苗木管理时小区内苗木半年未经整理的情况并录制了下来作为证据。2、小区内的绿化一直没人护理,导致杂草丛生,作为业主自己拔草,有其他业主签字为证。3、小区物业管理人员向我借钱无果后我的汽车轮胎被人为损坏,我向居委会反应过此情况,有居委签字为证。在该物业管理小区期间,有路边灯泡多出损坏,我向业...
发布者:edenhwa 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
你好,我想咨询一下,我所住的房子是顶楼,渗水潮湿现象比较严重,多次要求小区物业维修,他们简单处理一下,跟我说大额维修要业委会同意才能大额使用维修基金,但是我们小区太小没有业委会,也就是说我的维修问题不能解决,从2008年开始我多次提出也没用,所以拒交物业费,物业把我告上法庭,要求我交3198元的物业费以及滞纳金5036元,请问我该怎么处理?谢谢!
发布者:adongwu 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
物业公司拒绝不履行义务, 又不肯与我签订服务合同;物业公司与我有合同关系吗?
律师:你好!我居住的小区没有成立业主委员会,我与物业公司之间没有签订物业管理合同,但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是:
我从2007年1月入住至2008年10月, 承诺业主公约按时按购房时口头约定物业管理费的标准按三级A 等缴交物业费。
我在2007年3月、4月分别遇到厨房排烟道被堵塞,楼上住户的油烟全倒灌入我的住宅、露台排水不畅而致住宅被水浸母亲跌倒造成T12椎压缩性骨折等等问题时,物业公司对我的诉求,却以与其无责,业主公约不是服务合同对其没有约束力等为...
发布者:gdgh183 2011-03-27 状态:已解决 回复 (2)