二手房交易，通过中介公司签订的合同，成交价格30万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金；卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，卖方出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给卖方，约定当天下午买方将钱交到中介后移交卖方定金收据，但买方一直未交定金。7月5日买方想解除合同，房产未进行相关过户手续，卖方可以要求买方赔付一定金额的违约金吗？ 补充：买方7月5告知中介，由于...

我与今年5月1日和买家及中介签订二手房买卖合同，至到今天买房还无法解决银行贷款问题（由于买家信用卡长期欠费），由于合同中没有对此问题进行约束，现在买家想变更主体人；请问我是继续履行合同，还是有权申请终止合同，并没收买家定金或者申请违约金（3倍订金），同时，要不要支付中介费，请解答。

和一家单位A签署了三方协议，但是没交给学校，学校按照未就业派遣回家，现在与单位A解约（未报到），A单位要追究本人违约和学校派遣责任，是否合理？

公产房买卖，卖方违约，买方为外地户口，合同是否有效

我是今年7月刚毕业学生。某院上半年来我校招聘，经洽谈，我辞了本已在某市找到的工作，与该院签订了三方协议（协议上有该院签字和盖章，违约金没写也没划横杠）。前几日该院通知我拿行李去报到，然却告知他们把我专业看错了，他们只要临床的。我又与他们某科主任谈了下，大致要我的意思。人事科长说找院长申请下要我否，后再告知我，等八九月新楼正式投入运行再通知我，让我等不及可以另谋高就！还把三方协议和个人简历退换给我。我当时无措并没有说什么。请业内专业律师帮我分析一...

上周我所购买的楼盘通知我去收房，实地看了之后发现以下问题： 1.在我房子大门和对门的墙中间安装了一个消防栓箱，我们两户同时打开大门之后消防栓箱就被完全遮挡。 2.大门开启后会碰到消防栓箱的玻璃，如果先打开消防栓箱的玻璃门，入户门便无法打开。 3.消防管道斜横在入户门上方，这个消防设计是更改过的，但在更改后并未通知过业主。购房合同上写有“与商品房使用有关的公共配套建筑、设施等设计变更要书面通知业主，业主有权决定是否退房”，但开发商现否认消防设施属于公共...

我入股了一家公司，占10%的股份，签定了入股协议，但是还没有到工商局办理股权转让变更，协议上要求我在公司任全职，并且说明了入股前的债权债务与我没有任何关系。入职后我特地让会计把以前的债权债务清理罗列出来，注明这些债权由对方单独收取，债务由对方单独支付，双方签字各执一份。最近我查看账目的时候，发现公司的账户有收到他以前的业务款，也有帮他支付以前的业务款，且支付大于收入，付款他都有在银行存款日记账上面签字，即他是知道公司拿现在的盈利在支付他以前的货款...

收房时发现阳台被占去一部分，开发商是否违约

欠 条 本人向XXX（身份证号：XXXXXX）购买____________，因本人资金临时周转不便，兹欠付货款共计人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥____________元）。上述款项本人承诺最迟于___年___月 ___日前偿还。逾期未付，本人愿意支付违约金，逾期30天内，每日按实际欠款额的0.5‰支付违约金；逾期30天以上，每日按实际欠款额的1‰支付违约金。期间，本人不得以货物质量不合格等任何理由拒绝支付。如拒不支付违约金和欠款，本人愿意承担因违约引起的一切法律...

签订了结婚协议，违约方没有遵守，想知道是否有效