卖方未能按照合同约定期限内提供车辆，在签订合同（订金（预付款）1万元）时又没有约定违约具体如何处理，只是在违约事项中注明按照合同法的有关规定执行，买可否要求卖方支付违约金？如果可以要求对方支付违约金，是按照合同总金额的10-20%计算违约金，还是按照订金（预付款）计算违约金？违约金具体参照什么标准计算？如果不能要求对方支付违约金，那又如何处理？

我是一名2009年毕业的本科师范生，毕业后在某学校当老师，已当满一年。现在想辞职创业，请问能否不满整年就辞职？如果辞职的话，违约金是多少？能不能不交？ 教委规定，免费师范生必须在教育口从业五年，否则要交违约金36000元。但是我听说很多师范生在5年内辞职，都能避免违约金。

汽车与摩托车相撞,汽车在主干道,摩托车横穿马路,摩托车司机酒后驾驶,汽车司机有超速嫌疑,事故造成摩托车司机和后座乘客2人死亡,我想咨询下汽车司机会不会负刑事责任

您好， 我想咨询一下银行贷款违约的问题，我在去年12月21号和成都的某开发商签订了购房合同，同时他们推荐我们在他们指定的银行贷款，我把所有的手续办好了， 可是他们一直不放款， 今天突然打电话告诉我说贷款贷不到了。开发商说是银行这2年没有放款计划，让我们换一家银行贷款；而银行方面的回答是开发商不和他们合作，并且开发商把我们的贷款合同取走了。因为银行承诺我们可以85折优惠，要是我们换一家银行，我们将没有85折的优惠了。我想问问， 这种情况我们怎么维权？

你好，我在去年3月份从A某处购买了一套房屋，双方签定了房屋买卖协议，年底我已把房屋购房款项给了A某，并且年底房屋已入住。但是房屋产权过户手续未办理，A某感觉房价上涨，不想卖了，可房子我已经装修和入住了，并且签订了协议的，我想请问现在我该怎么办？

请咨询专家，本人购买一套住房，合同载明2011年3月30日交房，今日收到房开公司告知书，称交房时间预计推迟到本年6月上旬，原因为市政规划，该建筑外墙面最初规划为瓷砖，去年房开公司同样告知书给购房者，称其因市政规划，外墙要改成乳胶漆，如今经观察，改建筑还是外墙瓷砖，房开以此理由及雪凝天气为由，延迟交房，想请教专家，房开此行为是否违约？

尊敬的祁律师：您好！本人有这样的情况特向您咨询。 楼房是由父亲出钱买的，但购房合同上写的是其儿子的姓名。 现在想过户到父亲的名下，是否需要儿媳妇的证件？是否需要儿媳妇的参与？

各位律师你好！ 我是来南京读书的学生，我的房屋租赁期3年整，共36个月，自09年08月01日起至12年07月31日止。付款方式为年付，目前已付了10年08月01日起至11年07月31日止的部分。 前日房东通知欲加房租，不然将把房子收回。我向房东表示没有办法接受再加房租，如果房东将收回房子我可以接受，但是请他支付违约金人民币5000元整。但是房东说他去请教专家，专家说房东已经履行合同两年，并且提前三个月通知我，这样仅算部分违约，不需要付我人民币5000元整。又说一般合同不能签这么高...

我于2010年9月与沈阳市某酒店预订2011年9月婚礼，当时酒店在装修，我们交了10000元订金，只给了一张盖有酒店公章的收据收据上内容：交款日期、预订日期，每桌价钱和“二楼”“婚宴订金10000元”及收款人姓名，前几天听说酒店换了管理人员，就去到酒店，酒店现管理者不承认我们定的是宴会厅，说我们定的是吧台前面的一个貌似走廊的位置，婚期马上临近，此酒店一直不给我们明确答复，我该怎样做？

您好，请问能帮我解答一下关于湖北免费师范生违约的具体情况吗，我家是湖北荆门的，在东北师范大学读的免费师范生，现在找的湖南的工作，湖北不放人，就要违约了，我想问一下湖北省的具体政策是什么，要是违约的话，具体细节是怎样的，谢谢！