发布者:aibgxd 2011-04-22 状态:已过期 回复 (2)
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地皮中介问题
律师好!现在有个问题要咨询一下您,就是地皮中介需要哪些手续?
现在我碰到一个具体的问题:惠州有一块地皮(居住用地 ),产权是深圳一家公司(当时A把)所有,A的法人代表要出卖这块地皮,委托了我(D)一个朋友(B)的朋友(C),我得到这个消息后就积极寻找并通过亲戚(E)找到了买家(F)。现在这里面这些人当中,我(D)就已经跟C讲好了价钱M,同时我也跟F讲好了价钱N(N>M),而且C不一定跟A讲的价钱是M,可能是M2(M>M2)。
现在是这样的问题:
1、A是公司来的,到时转让这块地的产权时是否要注意是用资产转让还是股权转让的呢?
2、如果A和C签订有委托书(假如内容是委托方指定该地皮和厂房价格为××万元,受委托人有权高于以上价格进行出售,超过以上价格部分作为受委托人佣金。),那我跟C再签佣金分配方案,或者直接再跟C签类似委托书(如:C方指定该地皮和厂房价格为××万元,D有权高于以上价格进行出售,超过以上价格部分作为D的佣金。)?
3、我跟F要怎样进行签订协议?
4、现在我是公务员身份,涉及这方面是否存在哪些问题?
5、还有一些细节的问题,我可能想不到,还请你多多赐教。
相关问题
关于房屋接按问题,之前中介并没有告知卖方又银行贷款未结清
3月13日与中介、房主签订了《房屋买卖合同》,由于自己缺乏经验,没有仔细阅读合同,当时合同上写明买卖双方约定时间去银行办理接按手续,自己也没有多想,也没有追问接按是什么。中介口头上也没有说,在合同也没有说明房主在银行还有18万的贷款没有还清。现在要求我帮忙接按付款18万,我就有点不同意了。合同上面只是写明什么时间去办接按;并未说明是我拿钱去接按,但合同备注写了在接按当日我需付款18万给房主,没有说明我付的钱是什么款项。现在我能不能不付这个钱,或者解约。...
发布者:matey5333 2011-03-16 状态:已解决 回复 (2)
关于地皮贷款问题
地皮是我和合资人买的,买价60万,现在升值350
因为要做一笔生意需要贷款,所以想拿那地皮去贷300万
成功的话,那地皮的一半所有权就归合资人,亏的话就还给公家——土地局收回!
或者我可以在合资人盖的房子那拿个铺面以6000元价钱租给他?
那种方法更合适?
发布者:唯一110 2011-03-30 状态:已过期 回复 (1)
关于职业中介协议的问题
律师您好~
我在一家职业中介买了中介服务,并且签署了中介协议,中介费是通过pose机信用卡付款
当天发现协议有问题,想退出协议要求退款被拒。协议经签订已具有效力,并且有一条指明不能退款
之后我向银行咨询这笔中介费的交易尚未结算,就向银行申请冻结拒付此笔中介费,银行接受暂时冻结,待与商户查询沟通后回复,我知道由于签购单已经签字,钱最后银行还是会打过去的
现在发现信用卡签购单上商户名称与签署协议的商户名称还不一致,经查询是两家工商注册过的不同的公司
我...
发布者:baraja 2011-03-30 状态:已解决 回复 (1)
关于遇到“黑职业中介”的问题
律师您好
请问,在职业中介我使用过一次信用卡消费并签署了中介服务协议,消费协议内容为会员费而非中介服务费。后来发现该中介公司网上很多消费者评论其属“黑中介”,实际经历也发现该中介的确存在网友所属“黑中介”问题,但已经签订协议,并且有霸王条款如不负责、不退款等。和中介联系协调,想要要求其退款,对方称不退款有不满意可以去工商投诉,所以觉得很难操作。
目前发现信用卡签购单上商户名称与该中介公司服务协议、收据中的公章所示名称不一致,经询问该中介公...
发布者:baraja 2011-04-02 状态:已过期 回复 (1)
在北京租房,和中介换房的问题
在同一家中介,换了一个房子,又签了一份合同,中介的人说三四天可以退之前的房租和押金,但是后来又说没转租出去不能退还,问:我们两个合同都要承担吗
发布者:hansa1 2011-04-07 状态:已过期 回复 (5)
关于中介与卖方问题?
首先感谢各位帮忙,本人经纪人卖一套房屋是贷款房,卖方问我贷款多少日能下来,我说买卖双方证件齐全交银行审核合格之后起,20个工作日或一个来月下贷款。卖方抓住合约这条说我们没有履行承诺。合约如下:(本合同委托期限为:自委托双方(卖主与买主)所需提供相关手续、文件、款项完备并置于丙方(中介)之日起15个工作日内,丙方将委托事项办理完毕。我想知道中介会有什么后果。 我是这么看合约的款项贷款还没下来。之一是款项不齐。我很急大家帮帮忙吧。银行审核合格是3月30日...
发布者:李仙辰 2011-04-12 状态:已关闭 回复 (0)
关于劳务中介经济纠纷的问题:
关于劳务中介纠纷的问题:
中介向我收取了600元的介绍费(只有发票,没有劳务合同) 然后介绍了我一个职位, 可是职位与之前中介说的严重不符! 并且中介也不愿意退还600元的中介费,声称: 你去单位面试了, 已经通过了, 面试的钱是不退还的!(用人单位并没有让我去上班, 我也并不愿意去上班,因为条件不符!!) 请问我需要找哪个部门解决问题呢?
发布者:我要公道! 2011-04-13 状态:已解决 回复 (2)
我去日本留学因地震问题而不去中介要收取我的高额费用。
你好,各位律师。
我想咨询一下关于我去日本留学因地震问题而不去中介要收取我的高额费用。
事情的经过是这样的,我表哥刚从日本回来的,他现在以研修生的身份去大使馆续签了3年的留日证。这次他回来想带他的弟弟一起去,属于自费留学那种,材料什么东西都由中介去办理,我听后觉得自己也可以去那边闯下,因为去日本留学的费用比其他国家的费用便宜很多。(主要原因是我高中没毕业但表哥说中介那边可以帮我办理假毕业证书和假的家庭收入证明。)
所以那时候就叫我表哥帮我办理去...
发布者:jijidiao2000 2011-04-15 状态:已过期 回复 (1)
我想咨询一下关于我去日本留学因地震问题而不去中介要收取我的高额费用。
你好,各位律师。
我想咨询一下关于我去日本留学因地震问题而不去中介要收取我的高额费用。
事情的经过是这样的,我表哥刚从日本回来的,他现在以研修生的身份去大使馆续签了3年的留日证。这次他回来想带他的弟弟一起去,属于自费留学那种,材料什么东西都由中介去办理,我听后觉得自己也可以去那边闯下,因为去日本留学的费用比其他国家的费用便宜很多。(主要原因是我高中没毕业但表哥说中介那边可以帮我办理假毕业证书和假的家庭收入证明。)
所以那时候就叫我表哥帮我办理去...
发布者:jijidiao2000 2011-04-15 状态:已过期 回复 (1)