村里未经村民同意把地收回去，现在又租给（承包）给别人扣大棚，共得100万，没有给村民一分钱，这种做法对吗？如果不对应该怎么分配.急急急

我家85年承包果树园2.4亩，89年我家全家迁到大连。当时耕地已交回，这2.4亩的果园未收回。当时把这片果园委托别人代管，收成归他，农业税代管人自己交。2009年因修路给予补偿3万元。当时村委会发给补偿人的名字是我妈的，由于去晚了，补偿款被代管人代领走不给，经过一审、二审均判代管人返还不当得利款给我妈。且当时有村委会开出的证明，果园自承包以来没有再重新调整，该补偿款就是补偿给我妈的。近日，代管人又另案上诉，起诉村委会和村支书，第三被告是我妈。说这块地一直是他...

我想在本村租赁集体土地建厂，但不知会取现哪些风险和问题

　　　您好，如果村长私自一人将村里的耕地租全非本村村民盖房建厂，未召开村民代表会议，未与该耕地的当事人进行任何协商（在该耕地当事人不知情的情况下就将该耕地租于他人另做其他非农业用途），其租凭合同为手写（只有承包人一个人有该合），村委会及村党支部其它成员均不知情，村委会也无任何档案可寻）。该合同是否为有效合同，如不属于有效合同，他现在要强行在该耕地上建厂，并且多次与该耕地当事人发生暴力冲突，我们应该走哪些法律程序可以有效的制止这种野蛮行为，保护...

我家住梨树县十家堡镇太阳沟村，十年前我家把土地租给同村的老吴家，合同一签就是二十年。现在过了十年了，租金还是按十年前的合同交租的。当年我爸妈也不懂，今早我老叔来电话说现在国家有政策，说土地承包合同超过5年的无效，我想质询一下现在有没有这个政策，我家地可以要回来吗？毕竟后面还有十年啊！麻烦您能在百忙之中抽出点时间帮我解答一下，万分感谢！

我家里有30亩土地11年3月2日承包给他人种植，合同签订违约金为10万元，现在别家的承包费用陡增，父母向承包方提出要求，增加承包费用，现在双方引起争议，承包方不愿增加承包费用，但我父母不同意，宁愿违约，支付违约金，我想咨询下还有没有好的解决方法。

以其他形式承包的农村土地转让需要的流程是怎么样的？1.需要缴纳什么税？2.转让的前提是什么啊？3.本人的土地在东北，土地用于养鱼的鱼塘约70亩，大堤上有几千棵白杨树，还有一栋有证的自家住房，以及其他两栋库房。土地转让费怎么估算？还有这上边的房子和树木怎么估价啊？4.另外土地转让是一个合同吧？上边的房子和树是不是需要另立合同？多谢！多谢！！

我是农村户口，上大学后户口落在城里，后做生意在市区(四川广安市)买了房子，爸妈的户口也迁来了，后来因为做生意赔了，在市区的房子也卖了，爸妈他们又回乡下老家住去了，这种情况，村委有权收回我们原来在乡下时土地吗？望解惑，谢谢!

邹律师： 您好！有个问题要咨询您，事情是这样的，我家于2002年1月1日向村民委员会承包了13.63亩土地，期限是30年，缴费的方式是每五年的一月一日前现金方式缴纳，第一个周期的五年我家按时间交付的，但由于村委会在非典期间向我家借了两千块钱用于非典方面的事情，还承诺给我家每个月40元的利息，此有借据证明，还有青苗钱也没给我家，我父母就在第二个周期的一月一日前找村里干部说拿这个钱抵承包的费用，当时对方的回复是说问问领导，让我家等消息，这一等就将近四年，本应...

律师： 您好！有个问题要咨询您，事情是这样的，我家于2002年1月1日向村民委员会承包了13.63亩土地，期限是30年，缴费的方式是每五年的一月一日前现金方式缴纳，第一个周期的五年我家按时间交付的，但由于村委会在非典期间向我家借了两千块钱用于非典方面的事情，还承诺给我家每个月40元的利息，此有借据证明，还有青苗钱也没给我家，我父母就在第二个周期的一月一日前找村里干部说拿这个钱抵承包的费用，当时对方的回复是说问问领导，让我家等消息，这一等就将近四年，本应该...