业主不同意开发商延期交房赔偿协议，要求按合同予以赔偿，开发商不予理睬，应在多少日内起诉有效

本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日，共针对房屋漏水问题进行过两次维修，维修后均又出现漏水情况，2008年10月5日，又进行了第三次维修，2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查，暂时未...

我是天津的

我是07年4月份在承德-德生美地湾景买的房子，当时签合同时约定的交房时间是08年10月31日，可是到现在还没有任何消息。期间我们好多业主曾多次去找过开发商，开放商有的说今年5月31日，还有的说是6月30日，他们根本就没有准话还不知道要等到啥时候。我们做业主的该怎么办，还有相关赔偿问题是否应该要求开发商出个书面协议，关于延期交房之后我们的租房费用是否应该由开发商来出

我是大庆打工的.我们有好多人他都没给钱.现在只有他电话.可是他也不接.所以我们没办法了.就想告包给他活的某个公司.我们有欠条一个四千多一个两千多的.还有就是那个公司欠我们包工头20000块钱电费没给那是08年7月份我问的时候还没给包工头至于现在什么情况就不知道了.他们中间还有个人就是和公司签约的人.也就是说到我们这个包工头不知道是多少包了.希望您了解一下.我现在主要不知道包工头的地址。查他的地址又要好几百块钱，所以我不想告他因为他是哈市的去一次太费劲害怕到时候钱...

开发商延期交房,时间已超过2年,还能起诉赔偿吗?如果不能,该怎么办?

您好！ 2006年12月，我在山西省长治市一个名叫“清华西苑”的楼盘，买了一套面积为133平方米左右的商品房，按照购房合同，开发商交房时间应为2007年12月25日，但未能按时交房，在补签合同中规定交房时间推迟到2008年8月31日，但开放商仍为按时交房。时至今日，开放商通知交房，但绝口不提赔偿一事，并且以房屋面积增大为由，要求买受方补交房款，着实令人气愤。请问，作为买受方，我们该如何得到赔偿？有那些相关法律可以参考？谢谢

咨询2个问题。1.开发商延期交房的情况，在当初签定的合同规定条款里写：延期交房开发商按已付款的万分之一按日赔偿。我在网上查了下，应该是按总房款而不是已付款赔偿。因为在正常交房日期之前，我早已开始向银行还款，开发商早已经拿到了全部房款。虽然合同里写按已付款赔，这应该不合理吧？2.还有就是合同里写按万分之一赔好象太低了，我看网上一般都是万分之2－5，是否有法定的赔偿比例范围，比如不低于多少？谢谢！

你好律师， 　　 　　现有一案例，请给意见。 　　 　　我在某市买的一处房子，按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐，并于2009年10月22日（邮戳时间）发出收房通知书，通知书写明“在2009年11月5日收房”。 　　 　　现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉，要求延期赔付款支付到2009年11月5日。 　　 　　因为我至今没有收房，在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日，但是开...

我是在2007年的时候购买了沈阳吉利街的一处住房，购房合同上注明的土地使用期限是2007年8月1日到2056年7月31日，合同规定的交房日期是2009年9月30日，但是至今仍没交付，总是说快了快了，合同中第九条规定的未交房按已交房款的万分之零点二违约金赔偿，像这种除了违约赔偿以外还有没有其他的对于我的土地使用期限的赔偿