发布者:ganefu 2008-09-28 状态:已过期 回复 (4)
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有关房屋租赁的问题
我与中介公司签订了一份房屋出租委托代理合同,合同中对违约条款如下:
1.如不遵守上述约定视为违约,违约责任与合同终止一致.
2.出租代理期内,甲方或乙方需提前终止合同的,需提前30天书面通知对方,并支付对方年租金的15%作为违约金.并支付乙方所介绍客户所付中介、搬家等相应费用。
另外在补充规定里我们又约定了具体的付款时间和金额。
若中介公司到期未支付给我租金是视同违约吗?我可以终止合同吗?
谢谢!
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有关房屋租赁违约的问题
我是一个房东 . 3年前签定了一个底商租赁的合同 合同上租的是5年 但是我现在不想租给他了 但是当年合同上没提到违约金的问题
双方谈了很久还是僵持着. 所以我想问一下我大概要赔偿多少钱才能要回房子
房子一年租赁的钱是2万
合同是这样写的
甲方 也就是我
乙方是对方
一、 租金每年贰万贰千元整,每年4月15日以前交款,一次性交齐。
二、期限为5年。自2006年4月15日起至2011年4月15日。到期如乙方要求续定,加方(这里我没有打错。写的是“加方”)不得租给别人,租赁期...
发布者:z25336620 2009-03-06 状态:已解决 回复 (6)
房屋租赁合同问题
您好,我想向您咨询个问题。我是房东有人租我房子。第一年签定了租赁合同。第二年合同到期后,续租时候没有再重新签定合同。现在对方违约提出要搬走并且索要剩余的房租。请问您:我这种第二年没有再签定合同属于什么? 我能否以违约收取违约金 ? 如果打起来官司 是对谁有利?请您详细的给我解答下 谢谢您
发布者:8453365 2010-03-21 状态:已解决 回复 (3)
房屋租赁若干问题
我与侄子(已成年)户口现在在同一房子里。现在母亲过世,我想把房屋租赁本变更到我名下,奈何侄子不同意,双方协商无效,我当如何解决。根据房屋租赁法规,双方当事人协商无效下,在房管所调节无效下,可以根据1.先入户口时间为准,制定租赁人 2.根据实际居住地制定。我和侄子都不符合第二条,那么第一条可以生效吗?
注:侄子本是被动迁对象,且已经被安置,因某种原因户口挂入我户口里。
发布者:madwow 2010-03-25 状态:已解决 回复 (6)
房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案(急)
2007年7月1日,房屋所有人(甲方)与承租人(乙方,某公司)签订了5年期的房屋租赁合同,到期日为2012年7月1日,年租金为4万元。合同中规定了,乙方具有转让权,但转让时须经甲方同意。2010年,乙方未经甲方同意,将房屋转让给丙方,而丙方(某公司)已经收购了乙方,这种情况,如何解决???
1、是否可以要求乙方赔偿?有无法律根据?
2、原来的合同是不是已经作废,应当与丙方重新签订房屋租赁合同?
3、如果按现在的房价标准,可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同中的问题
租的房子是转租的,现在房子由于年头太久,使用中厕所漏水(据说我们之前租的也有),但是房东没有修,现在楼下找的厉害,才下定决心修,我们也知道这件事,但是房东与二房东没有与我们商量,就自己找人修了,现在厕所弄的一团乱,水也停了,什么都不能用,没有告知和得到我们同意就开工了,算不算违约?我们可以要求赔偿吗?
发布者:sunning1982 2010-04-26 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询
我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同,合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方,并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房,昨天给房主打了电话说明情况,我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三,多给了他一个月的房租作为押金,房主说五月末退房可以,但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租,而且最后只退给我半个月的租金,这就相当于我只住到五月二十八号,却要付到六月七号的租金,相当于多付了十天的房租,大概...
发布者:lh0912 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁问题
三人合租的房子,合同是我一人签的,现在有一个人说要不住了,但房子还没到期,她向我要压金,我是不是有权不给她,合同上是到期在返还。现在她说要赖在这边,把压金钱住够在走,请问我是不是有权让她离开。
如果她不走,我是不是可能通过法律来解决。
发布者:娇洁 2010-05-07 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁没到期问题!
我是承租房,租房协议是5年,租金每月7000,经营了3年了,但是由于经营不善不能继续经营,于1月前通知了出租房需要退房。押金1万,我前1个多月没交房租,基本能抵够押金。现在请问,如果对方起诉我,要我继续强制履行后2年的合同,法院能支持否?谢谢
发布者:ilovjhy 2010-05-25 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同关于转让转租问题?
我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人...
发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)