我是营口人，农村的，在2002年3月买了同村的砖房三间，签订契约后卖方就去了大连，一直没有办理过户，现在我想过户，应该怎么办理？手续费是多少？他原来的房产证上是三间砖房，在卖给我们之前又接了一间，过户时我想把这间房也办理过来，应该怎么办？卖方现在在大连，如果他本人来不了怎么办？

子买父亲一门面（属乡镇上），只有一土地使用证，该如何办理过户手续，要些什么手续，要些什么费用，要上多少税？谢谢！

我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗

我去年七月份买的房子，总房价是86万，到现在已付给房东60万，中介费付了一万三，，按合同约定的是今年三月份过户，把余下的钱给房东付清。。结果房主以他没钱到银行解押为由，一直拖着到现在不肯过户，然后，最近他又说，他去年卖这个房子给我卖亏了，让我再追加房款，，您说哪有这样的啊。我该怎么办呢。。。。 当时在中介签合同的时候，对这种情况只约定了赔付总房款的百分之十，也就是才八万六。。。。我们自己装修都花了三十多万啊，，我现在就是觉得如果把房子退给他，，...

2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。 依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...

办理过户登记是不是房屋买卖合同成立的必要条件？

1。卖方人的两个签名笔迹不一致。2。协议书愿件与复印件中卖方人处指纹印迹严重不符。3。有证据证明卖方人有意藏匿协议书原件及相关文书凭证。

我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若公积金放款时间超出了合同约定的时间，买房也...

签订房屋买卖合同后，交了中介费和首付，在等待房子过户时，房产被保全。

您好律师！我结婚了和母亲在一起生活，父亲过世了，家里的房产证名字是父亲的，我还有一个妹妹出嫁了，现在房屋涉及到要拆迁，母亲想把房子以买卖形式过户到我名下，需要怎么办理