发布者:热合买 2015-09-09 状态:已过期 回复 (1)
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商铺面积超去,约定面积
2013年5月原告和欣百合房地产开发有限公司销售人员胡女士商谈,购买该公司正在开发的商铺,上下两层,一楼面积53.76平方米,二楼94.94平方米,共计148.7平方米。开发商要求先支付5万元整,原告在2013年6月25日、8月14日分别向被告帐户支付订金人民币5万元整和25万元整。双方未签订任何书面协议。商铺位置在南胡二期,南新路与石化大道交界处向西南方向200米处。由于工作关系2013年9月6日原告的工作关系调遣到北京,这样夫妻双方的工作关系均不在克拉玛依,于是原告9月初对销售人员胡女士通知,由于目前我们夫妻双方均不在克拉玛依上班,下一步公司可能原告全家的户口也调出克拉玛依的计划,原告取消购买欣百合房地产开发有限公司正在开发的商铺计划,希望被告退还给原告,原告所支付的订金,对方说要扣除违约金,原告不同意,因为双方之间没有这方面的任何书面协议或合同。到了2013年12月,原告单位开始办理全家户口调出克拉玛依的工作,原告再一次找欣百合房地产开发有限公司销售人员,说明情况,要求退还订金,被告讨论后回复,扣除5.5%的税(16500元)后剩余部分退还给原告,原告认为双方之间没有发生买卖行为,双方未签订任何书面协议,所以不可能出现税的问题,原告不同意。
被告应该退还给原告支付的全部30万元整订金,一分不少。
2014年4月初被告打电话给原告,邀请商量解决问题,商量后双方同意商铺总价定为116万元人民币,一楼面积53.76平方米,单价11 000元,二楼面积94.94平方米,单价6000元,面积共计148.7平方米。被告要求原告,商铺9月中旬完工,原告尽快支付剩余房款,原告2014年5月4日、12月4日,分别支付给被告30万元整、56万元整,共计86万元整,累计116万元整,全部支付完毕,双方没有签订任何书面协议,而商铺2015年6月30日完工。
2014年12月末被告通知原告,商铺实测面积超出原面积10.61平方米,要求补交房款5万9仟2佰70拾元整。
原告认为商铺超出面积比较大,超出原来购买规定面积的3%以上,达到7%。
原告愿意支付商铺超出面积3%以内(含3%)的房款,剩余部分,要求开发商赠送给原告,被告不同意,原告多次要求退款,开发商欣百合房地产开发有限公司总经理口头同意退款,但到目前为止没有退款。
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现在商铺面积比合同约定面积多出了27平方米
我在2011年在开发商哪,买了一间商铺合同约定面积为41平方米,在房屋全部竣工后开发商告诉商铺面积为68平方米。
发布者:612324 2012-03-26 状态:已解决 回复 (2)
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发布者:YT5555 2014-04-15 状态:已过期 回复 (2)
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原告2004年购买被告开发商商铺一间,因为商铺所售位置拆迁户没有搬迁和规划更改等问题,导致购买的商铺实际建成面积不到原来合同面积的一半。原告咨询当地法院如何处理,法院法官建议原告起诉。后法院判决撤销房产购买合同,返还原告房款和相关利息损失。可是,让原告没有料到的是:被告之前官司债务缠身,所欠债务远远大于其资产,根本没有能力给付原告判决的钱款,原告申请强制执行一直没有落实。现在,法院将原告购买的面积缩水的商铺和被告其他房产一并查封冻结。
后来,原...
发布者:vp1221 2015-06-19 状态:已过期 回复 (2)
你好,有四个人合伙做生意,购买了一处商铺。当时合同约定每人占1/4,并均在房产证上有名字。后来签订购
你好,有四个人合伙做生意,购买了一处商铺。当时合同约定每人占1/4,并均在房产证上有名字。后来签订购房合同的时候由一人代表签字,但同时还签订了一份购房合同的补充协议,协议的购买方是四个人均有签名。现在要做房产证,请问房产证上能确实的写上四个人的名字吗?开发商是否有权利影响房产证的办理?
发布者:网友 2015-07-01 状态:已解决 回复 (1)
产权式商铺缴了5000元定金,次日再细询发现其公摊面积太多、
产权式商铺缴了5000元定金,次日再细询发现其公摊面积太多、,商铺还在建只看过图纸'、不想再购买,也未再去签订认购协议书.此定金单上写有到期未缴款签约金作违金处理不再退还,此认购铺还有权另行销售.现在此铺位已被其另行销售了,请问律师.此情况是否可以要回定金,如果可以该怎么做?
发布者:ask20150717efx 2015-07-22 状态:已过期 回复 (1)
小区一二层是商铺 ,现有一商铺私自在自己家一楼挖了与地上同等面积的地下室
小区一二层是商铺 ,现有一商铺私自在自己家一楼挖了与地上同等面积的地下室。业主群体投诉 ,可物业和开发商推诿说没有执法权 ,城建局以房子还没验收为由也不能执法 ,现在投诉无门。该找谁解决?
发布者:ask20150826ae8 2015-08-26 状态:已关闭 回复 (0)
看中一个商铺想租 交了5万定金(收据写的是租赁保证金,收据上约定15日内签订租赁合同)
看中一个商铺想租 交了5万定金(收据写的是租赁保证金,收据上约定15日内签订租赁合同),现在因为自己原因不能做了,这个钱能退么
发布者:ask20150902m7f 2015-09-02 状态:已过期 回复 (1)
我前几年买的返租商铺,是家大酒店其中划出的一部分面积。应该在今年给租金的
我前几年买的返租商铺,是家大酒店其中划出的一部分面积。应该在今年给租金的。可是开房商和经营管理公司没有给租金。我如果起诉的话,想收回经营权,收回经营权以后我可以在我的面积之内做任何经营活动吗
发布者:ask20150907yxk 2015-09-07 状态:已过期 回复 (2)
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我前几年买的返租商铺,是家大酒店其中划出的一部分面积。应该在今年给租金的 我前几年买的返租商铺,是家大酒店其中划出的一部分面积。应该在今年给租金的。可是开房商和经营管理公司没有给租金。我如果起诉的话,想收回经营权,收回经营权以后我可以在我的面积之内做任何经营活动吗
发布者:ask20150907yxk 2015-09-08 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20150907yxk 2015-09-08 状态:已过期 回复 (2)