本人出租房屋给乙方，并签订为期4年的合同，签订内容一项为如其中一方违约就得赔偿另一方违约金2000元，并口头告知要把此房出租给别人，但为写入此房。现房屋已经出租了1年3个月，甲方因有事要收回出租给乙方的房屋，现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元，可是乙方说他已经把房屋出租给丙方，签订时间为3年，如违约乙方得赔偿丙方5000元，所以现在乙方要求甲方赔偿2000元以外还要赔偿他付给乙方的5000元的违约金。 请问： 1.现在甲方是否可以已不得转租为由收回此房，并且不...

合同双方都违约一方在不经过对方同意解除合同是否合法

租房协议 甲方（出租方） 乙方（承租方） 1、 经甲乙双方友好协商，甲方将文体二楼西厅出租给乙方，开台球厅适用，租期为壹年，租金为贰万元整，租金一次性交清。 2、 无论什么原因，在承租期停业，甲方不负任何责任，房租概不退还。 3、 承租期内产生的一切费用，由乙方负担。 4、 乙方负责甲方现有房屋的设施完好，如有损坏全部由乙方负责赔偿或修好。 5、 租房期限从2010年9月4日至2012年9月4日止。 6、 经甲乙双方协商，提前在2010年3月9日签订协议，如乙方违约无论什...

律师你好,我们一家三口于去年6月租了一套两室一厅的房子,租期一年,半年一付.当时跟房东说是只有我们三个人住的,由于一个房间空置,考虑经济问题,所以将空置的房间在房东不知情的情况下转租给了两个朋友,就是我们五个人一起合租.现在房东知道了,说我们违约了,要求我们马上搬走,而且支付一定的违约金.请问,他的要求是否合理?(合同上注明不得转租,没有说不得合租,承租人还是我)

我与房东签订并支付1年的房租，现在才过去3个月，房东就私下与别人商议兑店的事并且开出兑店的具体金额，当时签订的合同中有些必须提前通知我们并且妥善安排，我们去问房东时，他却说他们没有登广告说要兑店，之前的是闲聊不算是违反合约。而且他因为不想干了，每天都很晚来开门，一般都是吃完中午饭才来，晚上很晚就关门，不能保证我们的营业时间。而且店内多次丢失东西，对我们的生意造成了很大的影响，我们要退租，房东说他没有违约一分钱也不给我们，而且说我们违约要我们赔偿...

我与房东签订并支付1年的房租，现在才过去3个月，房东就私下与别人商议兑店的事并且开出兑店的具体金额，当时签订的合同中有些必须提前通知我们并且妥善安排，我们去问房东时，他却说他们没有登广告说要兑店，之前的是闲聊不算是违反合约。而且他因为不想干了，每天都很晚来开门，一般都是吃完中午饭才来，晚上很晚就关门，不能保证我们的营业时间。而且店内多次丢失东西，对我们的生意造成了很大的影响，我们要退租，房东说他没有违约一分钱也不给我们，而且说我们违约要我们赔偿...

年初租了个合租房，就是那种把一套房隔成几个单间的，我租的不知道是厨房还是饭厅改过来的，跟房东签了一年合同，现在想提前退租，但是合同规定了违约要付两个月违约金，还交了押金的，请问我能提前退租吗？那个合同合法吗？

两室一厅的房子，两人合租一大室，二房东住一小室，合租二人平摊费用，合同上有两人的签字，但未对二人中的个人进行约束。现二房东与合租一房发生争执，要解除合同，请问另一方该怎么办？原来的合同是否有效？如果二房东又找来人与另一个人合租，是否还要签订新的合同？该如何约束？

我家和邻居家在路的两旁，那路以前不通，是我家的地，当时为方便大家走路，就把墙推倒了，没想太多，我爹爹就和邻居家，在居委会的证明下签了协议，协议内容是我和邻居家都不得对路施工（填土，动土），现在邻居家填土了，由于他家地基高，下雨水往我家流，对我家很不利，他家违反协议了，但是他家不讲理，有协议在先，对于我家动土，他家不允许，也就是后悔了，现在怎样能取消协议，重新把墙砌起来，希望律师能尽快解答。

租房子时房东说配有空调，后来住进来后才知道是中央空调，后来物业给出中央空调收费标准后，住户都觉得贵了，整小区都没用中央空调，全都是自己按空调，现在我们也想让房东给按空调可房东不给按，这种情况下是否为房东违背了租房是的条件？