律师先生您好： 我再2011年2月25号，签署了一份二手房购房合同，并且交了5万元的定金，当时的有一条政策是要有连续一年以上的社保证明就可在国土局过户，如果社保不是连续一年以上的允许补办，但是在2011年3月3日，深圳市国土局出来一条政策，说补办的社保将无效，我想问下这种情况下，我的定金是否可以返还。 谢谢 秦勇

我于是2008年与开发商签了合同购得一处房产，并于当年支付了所有房款。合同规定此房2008年10月交付使用，开发商违约要支付所付房款万分之五的违约金，可至今也没有交付使用，请问，开发商可以以合同规定违约金太高为由，以该房租金支付违约金吗

律师你好，我是在2010年的5月份与房地产开发商签了一份“商品房定位协议书”此时开发商还没有“售楼许可证”。并且按照当时的政策缴纳了总房价 的30%的首付款（定金1万元在协议书有专门的说明）。但是现在国家购房政策 的首付由30%改为60%,为此开发商解释说：这个协议不是合同。缴纳的30%也不是首付而是定金，请问我们这个协议真的不具有法律意义吗？我们真的一点办法也没有吗？请你告诉我好吗？谢谢！

你好： 开发商说不能用公积金贷款，但是在签订完购房合同后，能否自行办理公积金贷款。如果五证不齐全的话，怎么处理？如果五证齐全，开发商和银行是不是没有理由阻止我办理公积金贷款。 另外，在签订购房合同时，合同中约定的还款方式是不是任由买方人填写，开发商是不是没有理由决定还款方式，比如我选择公积金贷款。谢谢

我是购房者，是乙方，老板是房主，甲方。我买的是新房，要三年后才能拿到房产证，所以加了这么一条：“如果逾期甲方无法办理好土地使用证和房产证给乙方，甲方将按购房款支付给乙方”，那么如果到时候他真的没有办理好房产证，支付了违约金给我的话，那个房子是属于我还是老板呢？今天签的合同，明天约定付款，十万火急，请高人指点！还有，昨天这个附加的补充条款我们是在原合同上写的，然后甲方按了手印，请问这样有效吗？

请热心专业的律师能给我一些意见和建议。。。事情是这样的，，LG的一位非常要好的兄弟简称小R,小R一直是搞金融方面业务，LG有一张信用卡（是LG的名字办的）在给他用，近日小R和LG商量，要我们拿家里刚买房子的购房合同（还没有房产证），用来提高下信用卡的额度，估计额度会提高到二十万，原来的额度有9万。。。 我不太愿意再拿我们的购房合同来办这事了，因为这张卡目前一直给他用已经觉得不太好了，，可是又不知道怎么回绝，如果说我叫他立下字据，说如果以后资金归还出问题和持...

刚开始买房子的时候合同只写了我自己的名字，我想把我爸的名字一块写在合同上，要怎样做，需要什么手续，收费如何

你好！我准备要签购房合同，是一次付款的，想咨询一下需要注意些什么，我拷贝了一份商家出示的购房合同，你能帮我看看吗？非常感谢！

我与2009年11月在一个开盘的楼盘交了一万元钱的订金买了该楼盘的18层楼1套房子，2010年5月签合同时房开商说因为当初楼盘在土地审批时18层楼没有能批下来，给我三个方案选择：一、是退还订金；二、改选其它楼层；三、继续等（而且该房开商说18楼批下来是没问题的，只是时间早迟问题）。考虑到从2009年11月到2010年5月这期间放假疯涨的厉害，退订金后去买没那个经济能力。而且该楼盘的其它楼层已经没有好的位置了，所以我选择了继续等。在等的期间我通过直接或电话的方式向房开商询问...