发布者:iZa38 2011-06-02 状态:已过期 回复 (3)
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无产权证的商品房的外墙墙角即将脱落维修问题有谁来负责
本人有一处97年购买的房产,由于开发商的原因,一直无法办理产权证,现在由于年久失修,外阳台的雨搭处有明显的一处裂痕,约5厘米,并且倾斜,像要马上掉下来的样子,很可怕,给所在的房产报修,房产也派人去现场查看了,说是修理有一定难度,后来就以房子没有产权证为由不给修理了,作为房主,我已尽了告知义务,本以为房产会给修理,以前房屋漏水都给修了,这次为什么就不给修了呢?很是疑惑,不知这个问题该由谁来承担责任?
相关问题
新商品房的房产证办理中的税务问题。
我咨询的是房产证办理的问题,问题如下:
我08年购买了一间商品房,至今房产证未能成功办理,原因是:
卖房一方在协议书中说明:购房款45.5万元,买方先付41.5万元,余款4万元。办理房产证所需的一切费用由卖方承担,等卖方办理好房产证后,再付余款。
现在对方办理房产证似乎剩最后一关了,就是打税的问题,他们说让我交完税才肯办理房产证,否则不予办理,请问我该怎么办?我该如何维护自己的权益呢?
发布者:z99262093 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
商品房购买问题
我们是山东淄博圣发园小区买房者,2009年至今停工,开发商停工二年,政府不管!!现在开发商申请破产,我们怎么办???请各位老师帮帮我们小老百姓吧!!!!!
发布者:UbJ1313 2010-11-23 状态:已过期 回复 (1)
商品房问题
我们购买商品房二年,现在停工二年,(房子只省下阁楼没有完工,我们多次找政府(淄博市政府,山东省政府)都不管,我们老百姓没有办法,请帮帮我们!!!!!!谢谢!!!!
发布者:ill9021 2010-11-25 状态:已过期 回复 (1)
商品房所分摊的土地使用权问题
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教,购买此商品房是否存在风险。
发布者:Kco3229 2010-11-28 状态:已关闭 回复 (0)
商品房所分摊的土地使用权抵押问题
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教,购买此商品房是否存在风险。
发布者:svy265 2010-11-28 状态:已关闭 回复 (0)
商品因质量问题刚过保质期就损坏无法使用,应该由谁承担维修费用
本人2008年选购一款橱柜价格6600元并于2008年12月安装,购买橱柜时厂商宣传橱柜至少可使用十年,由橱柜生产厂印发的格式合同上标明保修期仅为一年,一年后收取维修工本费。该橱柜使用半年后出现橱柜面板起翘的质量问题,由厂家上门维修未收取费用,今年5月即橱柜使用2年5个月后出现大面积同样质量问题,报修后4个月厂家才上门,看后称无法修理,必须全部更换橱柜面板,要收取“成本费”竟达1800元。请问如果是产品质量问题,厂家是否应承担更换材料成本费用,如果是我承担,我是否可...
发布者:最爱天晴 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
商品房质量有问题,房产局有公示但不具体,想退房,会有违约金吗?
我买的是期房,房产证办了,契税交了,贷款马上就下来了,银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼,房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题,不太详细,只说了是施工没按国家规定,建材也查出有问题,没说什么建材有问题(后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题),现在已停工整顿。
就这个钢筋问题,弄得我很怕,现在想退房,我该如何跟开发商扯这个事?房管局的公示说有建材问题,但没具体说明是钢筋,后来电话中证实了,但这算证据吗?又没有录音。另外房子有好几...
发布者:飞起来 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
请问楼房外墙瓷砖即将脱落谁管理
黑龙江省五常市10多年的老楼,没有住房维修基金。7楼外墙瓷砖鼓起,即将脱落。小区物业说维修费用由业主承担,但我觉得楼外墙属于公共产权。应该由小区物业承担维修和费用啊。现在我很担心。万一出现事故谁来负责。现在谁用承担维修费用 小区物业按月收取物业管理费,但是不包括房租维修费。
发布者:hanbaodiban 2011-04-20 状态:已过期 回复 (2)
商品房外墙的所有权问题
如果开发商以格式条款的形式在每一份合同中都约定外墙的所有权归开发商,那么这一条款是否为无效条款?谢谢! 谢谢各位了!补充一下:购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决,这种情况下业主怎么办?
开发商设了一个笼子,先让购房者交钱,然后签认购书(认购书写明了必须于多少日内签订合同,否则不退钱),再签他们准备好的格式合同。这种情况下,业主不得不签了。
请各位赐教,万分感激!
发布者:dalujingcha 2011-05-31 状态:已关闭 回复 (5)