我有一个朋友2008/9月13经一家物业公司签署房屋租凭合同 因其物业包括家私电器·双方同意；如家私电器有问题不u能正常使用·出租方须进行维修·当到其物业抄写家私清单时，发现主人方房空调有漏水现象，客房空调不能正常使用，出租方让我们先去找修理工进行维修，但所找修理工说，空调问题不能修好，后告知出租方。次日，三方在其物业内就此事情进行协商。而出租方之爱人却告知“我之前的租客就是现在这种情况住的，也没有那麽多要求，现在你们住就这里不行，那里不行，不租就算了，”...

生意（其女儿还寄钱给她筹备）没申请到临街门面；我和房东合住的房屋是一楼于是房东借其女儿刚生小孩和女婿休假8月要回国小住为由毁约，房东说要给其女儿抚养小孩（房东女儿并不打算把小孩给留在国内）要我搬家（房东和她女儿通话时说即便不做生意也还可再高价出租）；我们合同中没写违约责任（房东当时说的很坦诚在租房协议上不好意思写违约责任），房东肆无忌惮强行拆我租住的防盗门、拉闸断电、不允许我在家里每天早上强逼迫我找房搬家；隔壁的JWH调解的结果是按房东的意愿一个...

我们是合租的房子，房子是三家合租的。因为最初租房子的房客三家都很熟，所以在签协议时只有一家签了名字。中途，签协议的其中两家都因故（一家买了房子，一家换了工作）将房子转租了，这两家中包括最初签字的那一家。现在，离到期还有8个月的时间。房东只提前一周通知房客说是他把房子卖出去了，让我们尽快搬走，如果没有找到合适的房子可以在免费住一个月，但是要是按期搬出，他愿意按合同赔款。我们三家商量了一下，最后决定按期搬走，因为迟早都要搬走的。但是在交房那天，房东...

公司老外个人租房，才租了三个月，家里的电器大都因为都是超龄使用发生各种故障，报修后有保修的证明单，都说型号时间太久无法进行维修。老外房客电话房东，房东刻意回避不愿出面维修，并提出是谁住的就是谁维修，他没有责任。按合同里的条款因该是通知房东后7天内，房东不出面维修的话，房客可以自己进行维修，由于某些电器时间太久无法维修只能买新的，必须从租金里扣除。房客把结果寄挂号信通知房东了。 但是这样引发出另外一件事情，房东因为看到合同里的这条（某些维修费用...

5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。 由于租房合同是他提供的，并未注明房东违约赔偿责任，仅有“租期内如有牵连到甲乙双方的特殊情况发生，双方均须提前与对方协商，征得对方同意，并进行书面更改，否则无效。” 请问1、即使我搬入他另一套房子，房东是否可以不赔...

本来我租的一套房子，房子的结构是套二锁一间，房东是按套一的价格租我的。但是最近房东把锁的那间给自己的侄女住了，而且是长住，我去要求房东降价，房东拒绝了，这种情况房东是否是算违约了？我可以要求退租并索要违约金吗？

情况有点复杂 我简要说下 请各位大律师帮忙 小李（化名）在网上招合租 与我签订合同合租1间 今年5月15日开始算 租赁期6个月 至11月17日收回 月租金400/月 按季度付1200 押金400 一共1600 而小李是与房东张先生签订整租 也表示将会持续到年底 可是昨天打电话给我说他的与张先生合同到9月份到期 他将搬走 剩下我将和张先生续租800/月 离11月15日还2个多月 小李拒承认自己违约 说提前1个月以上告诉我不算违约 但合同上至标明承租合同到期，如承租方继续承租，须在租赁期满一个...

今天刚刚玩了个游戏叫 龙腾 刚登陆游戏没多久 屏幕上出现一个框说我中了大礼了 让我和他们的qq联系 我也就联系他们了 他们让我把我的一些私人资料填到相应的表格中然后完成并提交。然后他们用qq给我说核对信息。然后说要先交1600多rmb才可以领取奖品。但是之前根本没有提到要先交钱才可以领取奖品的字样。他们说要是我放弃继续办理换句话就是不交那个1699rmb 我就是违约 就要像法院提出诉讼。我想请问一下我这是属于违约吗？ 问题分类我真的不知道应该是哪类 我就选了其他 多多包含

房租合同说押金5000元，违约押金不退还。 今天吧店面转让出去了，当然是在房东同意的情况，合同期限还未到。房东与下家先签订了新合同，然后告知我违约不还我押金。我改怎么办？

我是6月22号跟房东签了到12月21号为期半年的房屋租凭合同，现在才住一个月房东就把房子买出去了，合同上有一条是这样写的“租凭期内，甲、乙双方都不能随意终止合同，如甲方违约，应赔偿乙方所交的按金给乙方，我们交的按金是2400元，并且还交了下月的租金，现在房东愿意赔2400元，但她说要我们一天之内就搬走，并且也没有提前通知我们，房东这样合理吗？我们找房子很难，并且还要这么快。 因为我搬房子花了600的中介费，还有搬家费500，水电空调安装200，这些在合同上没有说明违约...