老外租房，房东回避不收房款，想恶意造成租客违约

公司老外个人租房，才租了三个月，家里的电器大都因为都是超龄使用发生各种故障，报修后有保修的证明单，都说型号时间太久无法进行维修。老外房客电话房东，房东刻意回避不愿出面维修，并提出是谁住的就是谁维修，他没有责任。按合同里的条款因该是通知房东后7天内，房东不出面维修的话，房客可以自己进行维修，由于某些电器时间太久无法维修只能买新的，必须从租金里扣除。房客把结果寄挂号信通知房东了。

但是这样引发出另外一件事情，房东因为看到合同里的这条（某些维修费用或者新买的电器费用要从房租里扣除），现在三个月过去了，要付后三个月的房款，房东故意不提供个人银行信息，和不上门收款。想恶意导致房客未及时付款违约。
老外房客有咨询过律师，建议如下：
1）用挂号信的形式通知房东提供银行账号或到中介办公室当面付清。2）利用公正处的“公正提存”的方式付款给他。

如果我们都这样做了，请问各位这在法律上我们合法吗？如果房东还是想单方面解除合同但是不做任何的赔偿，老外同事还能继续住在里面吗，直到让房东自己去起诉？还是会给扫地出门？谢谢各位了～～～