南村拆迁协议，只有村里盖章，没有政府盖章是否合法 南村整村改造征收拆迁补偿安置协议书 第 号 甲方：洛阳市涧西区工农乡南村村委会 乙方： 第___村民组 为加快城镇化进程,切实改善城中村居住和生活条件,提高城市形象和品味,根据省、市对城中村改造的统一要求，结合洛阳市城市整体规划和南村城中村改造项目规划设计方案，依据国家法律法规和经村民代表大会表决通过的《洛阳市涧西区工农乡南村整村改造征收补偿方案》，甲乙双方就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议： 一、房屋拆迁情况 项目建设需要拆除乙方宅基证内所有房屋建筑及附属设施。 二、房屋补偿安置情况 1、补偿安置原则： （1）补偿安置依据《洛阳市涧西区工农乡南村整村改造征收补偿方案》。 （2）其他补偿项目按照涧西区城中村改造补偿标准。 （3）安置房面积不得超过拆迁户可置换面积。 2、乙方选择安置房方案：南村村民安置小区位于武汉路以西本次拆迁范围内。乙方所需安置房户型大小及面积，甲乙双方另行签订协议。 3、村民安置房屋面积最终以工程竣工验收后，房屋测量专业机构按照国家规定测绘结果为准。 4、安置房具体位置由甲方统一组织被拆迁群众，按照签订拆迁补偿安置协议的先后顺序和按时签订房屋交接线收单，依次公开挑选确定。 5、乙方自行解决过度周转房。过渡期限自乙方搬迁完毕将房屋交接至安置房建成竣工验收后为止。过渡期限超过36个月，超过的时间过渡费标准增补100%. 三、补偿安置费用情况 补偿安置费用依据甲、乙双方签字认可的入户调查丈量数据为准。 四、补偿款支付方式 1、乙方将房屋腾空交付验收后，甲方于2011年6月13日兑现各种拆迁补偿费用。 2、安置房建成投入使用后，根据房屋测量专业机构按照国家规定测绘结果，甲乙上方结算房屋差价。 五、安置房建设情况 1、甲方确保在本协议鉴定完毕后36个月过渡期内将安置房屋建成，交付乙方使用。 2、甲方保证村民安置房手续齐全，符合国家规定质量、消防及抗震等各种审批要求，同时拥有合法清晰的产权。 3、甲方负责为乙方办理《房屋使用权证》和《国有土地使用权证》，涉及契税、房屋维修基金等由甲方负责。 4、乙方搬迁完毕后，应及时想甲方办理交房手续，不得自行拆除破坏原房屋设施。如有残损，甲方在补偿款中酌情扣除。 六、其他约定责任 1、本协议签字生效后，未经当事人同意，任何一方不得变更协议内容。本协议未尽事宜，双方另行协商。协商不成的，按照国家法律法规执行。 2、本协议一式两份，双方签字盖章后生效。 甲方：洛阳市涧西区工农乡南村村委会 代表： 乙方： 年 月 日