我去年8月份买了一套学区二手房，因当时卖房的人新房没装好，我们约定一年后交房，房款是去年就付了，房产手续也是去年就转到我的名下了，只扣了三万的押金，因为他是所有的东西都不带走，约好等交房时点清物品还押金，当时房主怕不能按时交房在合同上加了一句每延期一个月按1000元付房租，我当时说那会延多久？他说最多一个月，但当时没把期限写上去，现在他新房那边出现问题了，交房成了未知数，现在产权是我的，我不想无限期的等下去，我如果不按合同上写的直接收回房子，我要付多少违约金呢？请有空解答，盼！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
只有一张合同，是买房合同上的补充说明上注延期付每月租金1000元的，但没有提期限和不租的违约责任，只有房产不成交的违约责任，现在我要按什么程序才能住到我的房子里呢，找中介，还是写个书面通知他们在什么期限搬走呢？ 约定的是8月20号交房，延期一个月给1000元是从21日开始，我什么时出通知好呢？我想让他8月20日就搬走行吗？给他搬的时间多少天合适呢？如果不搬我再诉讼那要等多久呢，我能换锁吗？能说细点就谢谢了！