发布者:dtao0406 2011-06-08 状态:已过期 回复 (1)
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交房协议咨询
您好:
下文是一个五证不全的楼盘的开发商为了给业主交房拟的一个三方协议,主要原因是开发商无法办理银行按揭手续,又不想没有任何保障地把房子交给按揭业主,害怕后期办理按揭时有业主没有资格又赖着不退,所以拟了一个这样的协议,麻烦您帮忙看一下这个协议对业主不利的地方,站在业主的角度帮忙在这个协议的基础上拟一个合适的协议,即在不损害按揭业主利益的前提下对双方基本都能接受的协议
协议书
甲方:陕西江林房地产开发有限公司西安分公司
乙方:
丙方:陕西百乐实业发展有限责任公司
乙方购买甲方开发的位于子午大道北段江林新城小区商品房一套(房号为 【幢】 【单元】 【层】 【号】),因乙方暂时无法支付甲方全部购房款,经甲、乙、丙三方协商,丙方同意短期借款给乙方,用于乙方支付上述所购商品房的购房款,三方就相关事项自愿达成如下协议:
一、借款用途:丙方出借于乙方的款项用于乙方支付其所购江林新城小区商品房(房号为 【幢】 【单元】 【层】 【号】)的购房款;
二、借款数额: 元(大写 );
三、支付方式:丙方直接将乙方所借款项支付于甲方,乙方向丙方出具借据;
四、还款方式:在所购房屋取得商品房预售许可证后,乙方以银行按揭贷款归还丙方所出借款项;因乙方的原因,致使无法办理银行按揭,乙方应全额归还丙方所借款项;乙方在其所购房屋取得商品房预售许可证后两个月内,仍无法办理银行按揭贷款的,无论任何理由及原因,均视为乙方无法办理银行按揭,乙方应在自商品房取得预售许可证之日满两个月后,三日内归还丙方出借款项;
五、担保:乙方同意以其所购房屋为其所借款项担保。
六、借款利息:房屋取得商品房预售许可证后两个月内所借款项为无息借款,逾期未还则按银行同期贷款利率支付利息。
七、违约责任:乙方应按期归还借款,未按期还款的,应按银行同期贷款利率的四倍支付违约期间的违约金;超出应还款之日起三个月仍未全额还款的,丙方有权要求甲方终止房屋买卖合同的履行,甲方有权出售乙方所购上述商品房;甲方出售该房屋所得款项,用于归还丙方出借的借款、违约金,剩余款项返还乙方;乙方超期归还借款期间,丙方可对乙方所购上述商品房行使占有、使用和收益的权利,直到乙方全部清偿丙方出借款项及利息为止。
八、本协议经三方签字后生效。
九、本协议一式叁份,叁方各执一份,具有同等法律效力。
十、未经银行审核,资料真实性由乙方负责。本协议书作为借据凭证。
补充协议:
第一:从收房到五证齐全,公示两个月内借款无利息;
第二:经银行审核,资料齐全若银行不放款与广大业主无任何责任;
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方: 年 月 日
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咨询:《协议离婚》的诉讼时效是如何规定的?在规定期限内,我是否能够向法院提出要求男方给予我婚姻损害赔
我是2011年2月25日在民政局办理的协议离婚.其实说心里话,这不是我最初的本意。我在开始想通过法院办理诉讼离婚。因为男方在婚姻存续期间有外遇。但是,我当时并没有直接证据证明。只是听我儿子说:爸爸带他去过那个女的家里.在7月-8月期间就认识.我想如果在协议离婚的规定期限内我是否能够向法院重新提出:要求男方给予我离婚过错损害赔偿和离婚损害赔偿.想说在电脑里发现那个女的QQ号我就进了她的空间.这是我5月1日发现的。不知是否有用?
发布者:WERTYUOP 2011-05-02 状态:已关闭 回复 (0)
应届毕业生三方协议解除咨询,求高人指点
1、我和A公司签了三方协议,并签了附加违约责任协议(违约金5000元),现三方协议除公司联都在我手里。
2、因为后面被一家不错的B单位录用,我向A公司提出解约,他们回复要到6月份才能办理,不得已我拿了同学不用的三方协议与B单位签约,并办理好了所有报到手续,现已经与B单位签署劳动合同,并进入试用期。
3、请高人指点,我现在是否还需要与A单位解除三方协议,刚参加工作,违约金实在支付不起啊。
谢谢高人指点,不甚感激!
发布者:ginobbjj 2011-05-06 状态:已过期 回复 (1)
关于劳动合同与培训协议咨询
与某外资企业在中国的总部签订的劳动合同和培训协议,之后,该外资在其他省份成立了其他的合资公司。要我去该公司工作,并将与新的这个合资公司重新签订劳动合同。
请问在签订新的劳动合同这个过程中,原培训协议是否仍然有效,具有约束力。还有,是否劳动法规定,签订新的劳动合同之前,必须先解除之前的劳动合同。
发布者:yeshirong515 2011-05-06 状态:已过期 回复 (1)
合伙协议咨询
我和朋友甲一起每人投资了50万到公司A里面,由甲出面进入公司的股东会在工商进行注册,我作为隐形股东跟在他后面,双方签订合伙协议明确说明在出售股权时必须双方签字认可后才可以,2年后A公司发展迅速溢价5倍,甲开始动坏脑筋想把我踢出,骗我说已经把我的股权卖给别人了只给我不到20%的回报打发我,如果打官司打赢了,国家法律能否将我的名字替换他的名字在A公司。
发布者:panjian 2011-05-07 状态:已过期 回复 (8)
关于转让购房指标有关协议咨询
协议中其中一条是为了方便甲方办理房屋产权使用证等;以及今后过户相关手续地办理,乙方应积极配合,并依据甲方要求无条件提供乙方身份证、照片等相关资料。甲方办理过户手续的时间大概为:甲方取得乙方住房产权使用证时算起,约五年以后开始办理。请问这里说的无条件提供资料是指在乙方没有取得任何产权前随时向对方提供吗?
发布者:Nwp4088 2011-05-07 状态:已关闭 回复 (0)
您好 咨询关于本科毕业生三方协议的问题
您好,我是一名江苏学子,即将从吉林长春一所高校本科毕业。今年实习期间,学校为了保证就业率,让我们每人签订了一份三方就业协议,很多人迫不得已草草找了不少单位签订了“假协议”,当然包括本人自己。
但是,本人参加了4月24日江苏省公务员考试,报考的是省垂直管理单位,可能在5月底会出成绩。如果进入面试环节,在面试前需要进行资格复审,其中就得审查三方就业协议,但是,本人已经签订了三方就业协议,不知道到时审查机构会不会因此取消我的面试资格?
我现在的想法是...
发布者:馨馨向荣 2011-05-08 状态:已过期 回复 (1)
房产继承分配协议的合法性咨询
家庭房产协议书
一、 宗旨:妥善安排母亲生活,兄弟姐妹和睦相处。
二、 全家房屋分配本着平等、互惠、互谅、互让的原则,求大同存小异,少数服从多数,各自安排好自己的生活。
三、 经协商后,达成以下四点共识:
第一, 海淀区XX路二号3-5-354号单元住宅二间,由母亲李李与次女张3共同居住并作为遗产各继承一间。其中母亲一间今后由母亲做主分配。如有特殊情况,按如下原则分配,即将来谁与母亲共同居住,谁继承母亲这间房的49...
发布者:dalong531 2011-05-12 状态:已解决 回复 (15)
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我想和您咨询一下计划生育做结扎手术以后,伤口脂肪液化,关于医院和居委会给出的补偿协议。
我老婆因为春季计划生育结扎手术后伤口脂肪液化,手术过程长达一个多小时,如此手术其他人快的只用几分钟就走出手术室了,可能时间太长的原因导致伤口脂肪液化,其后一直在家养伤两个多月,这段时间,每隔两三天就必须到医院清洗伤口,吃药输液导致孩子奶水中断,现在已经没有奶水了,只能靠奶粉喂孩子,孩子现在只有10个月大,我老婆养病期间,我在家照顾有一个月之久,后来因为家...
发布者:不点鱼 2011-05-15 状态:已解决 回复 (2)
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发布者:panjian 2011-05-16 状态:已过期 回复 (9)
咨询协议合同
公司老板想让我们几个老员工承担起主人翁的工作态度,以出让部份股份让我们几个员工共同拥有(前期不需自投资金,可以参考每年分红,后期需用资金购买。这样的合同该怎么写?
发布者:suki2007 2011-05-23 状态:已过期 回复 (2)