发布者:xmw5486 2011-06-08 状态:已过期 回复 (2)
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关于房产合同纠纷
我想咨询一下,一:关于房产合同中开发商约定业主入住360天内,将办理产权备案,而开发商是在一年以后备案的,那么开发商已经违约了,我的房证是在开发商备案一年后取得的,那么开发商赔偿的截止日期应该是备案日期还是房证下来日期。 二:按照合同法规定,合同中已有特殊约定的就应该按合同执行,合同中如果没有特殊约定的因该按规定90日内办理备案,那么我们的合同已经有特殊规定306日就按360日执行,就不应该在360日再加上90天了,不知道我的理解对不。
相关问题
关于房产开发中的合同纠纷
律师,你好!我想咨询的问题是:我与两位朋友共同开发房地产,当时三人签有协议,在房产开发过程中,如遇三人意见不一致时,必须少数服从多数。现遇其中一位朋友一年多赖着不及时结算工程中的费用,且当心其另有企图。此时我们是否可以上诉法院,要求他必须按合同约定执行。同时咨询诉讼费需要多少,在清算过程中如获知开发房产已亏,但这位朋友又是穷光蛋,我和另一朋友是否可以在工程未结束时及时和他终止共同开发房产的协议。望尽快答复为感!
发布者:qsliuwb88 2010-01-04 状态:已解决 回复 (4)
关于房东隐瞒房产事实的购买合同纠纷
律师您好,我之前购买了一套二手住房,房子是已经被卖过一次的,我是第三位房东。有2个问题房东(第二手房东)有隐瞒:1,第一手房东的户口一直留在上面,导致我的户口签不进去。(当时中介,我,还有第二手房东一起签订合同的时候,第二手房东一直说是没有户口的,所以购房合同中没有注明关于户口的违约金)。今天我去落户的时候才知道.
2, 当时就是为了免营业税才赶紧买的,房东一直说是47万买的,中介按照指导价预算后一直是没有营业税的,结果领房产证的时候被告知是20多万成交...
发布者:jefferywen 2010-03-04 状态:已过期 回复 (4)
关于房产合同纠纷
父亲隐瞒家人私自出售房屋,在签居间合同之前欺骗下家说自己的妻子在外地,儿子不在此房屋内,出售的房屋是借给外人居住。(实际上父母并未离婚,此房屋是本人和本人老婆的婚房,在此房屋里没有户口,而产证上只有我父亲的名字。)一个月前父亲和下家签了居间合同,定金为10万。几天后下家到此房屋内勘察,父亲的谎言最终被本人戳穿。第二天本人和母亲阻止了父亲和下家签最终买卖合同,并把定金退给中介保存,并且对中介和下家声明此房是夫妻共同财产,卖房并未得到她的同意。母亲为...
发布者:westood 2010-07-29 状态:已过期 回复 (4)
房产合同纠纷
我在10月份时,在老家看中一套房屋,当时还蛮中意的,在中介处填写了购房合同,合同中房屋面积为150平米,车库一个(其实车库只是柴火间,当时要求看车库时,户主故意说钥匙打不开,所以没看),售价是133万,当时就一时疏忽,交付了订金5万块!后来发现车库并不是车库,而且房产证上的使用年限也就只有44年(房子是2000年的,)房产证上的名字,也不是属于户主的(户主是炒房客,当初户主买下房子也是房产没有过户的,只是公证处公正了一下,直到昨天才过户过来,等于户主在于我签...
发布者:xujiabin 2010-11-23 状态:已关闭 回复 (5)
关于合同纠纷的问题
律师,您好,我的情况现在是这样的,我今年二月份的时候在一个步行街接了一家门面(付了几万元的转让费)并与物业公司签了一份合同,合同明确我享有优先租赁的权利.然而到今年十一月份我被告知要与房东业主直接签明年的合同,我打电话给业主却被告知业主将把门面收回去,等我再去找物业公司时,他们告诉我业主给他们的三年托管期已到业主有权收回去,可是我与物业公司签合同的时候却没有得到这样的提醒,现在我想请问这样的情况下,我是否有法律依据得到赔偿,物业公司他是否有义务为我力争合同...
发布者:冰绿茶0 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (0)
租房合同纠纷问题,关于押金的退还!
刚租的房子,入住后发现有严重的噪音污染,而且有大型车辆通过房子前面的道路时,睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月,现在要求退房,租房合同签的是租期1年,房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时,我曾询问过房主周边环境问题,她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿的就是遭受路边大车经过时的噪音污染,和房屋中床的晃动。无法进行正常的休息。请问,如果房主不退还我的押金,我能否起诉她!谢谢!!! 房主说她房屋有晃动...
发布者:何新湘 2010-11-26 状态:已解决 回复 (1)
房产买卖合同纠纷
我在10年9月初委托某一中介出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来签名.但那份合同上并没有写明具体的付房款首期的时间,也没有写明约定在什么期限内办完所有过户手续.当时合同上写明是要转按的,可能由于政策的问题,那位买家办不了转按手续,可能是银行方面不批吧,直到现在(11月28日)还没办过户手续,我已经多次向中介方交涉了,问他们究竟...
发布者:星空的请求 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
关于装修合同纠纷的问题
您好!不好意思打扰您了,首先很感谢您百忙中抽出时间来,我想咨询以下这个问题,希望能得到您的回复,谢谢!问题如下:发包方与承包方签订了装修合同,主体是以个人名义来签的,即非装修公司。现已装修完工,但是竣工时间已超过合同签订的时间,且合同较简单,无任何具体细则的约定,双方都未对就装修项目进行验收,现发包方拒绝支付剩余的工程款,且已将钥匙取走,且说工程质量有问题。在装修过程中,发包方有请专业的水电工来进行完工水电项目的验收,双方均在现场,发包方无异...
发布者:gl_2010 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
关于装修合同纠纷的问题
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发布者:gl_2010 2010-12-01 状态:已关闭 回复 (0)
求助关于卖房合同纠纷
我与买方签订了卖房合同,根据合同内容买方应在规定时间内按时付款,但买方未按时付款,已经超过合同内规定时间两年了,请咨询合同是否还生效?
发布者:SQB1065 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)