房产买卖合同纠纷

我在10年9月初委托某一中介出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来签名.但那份合同上并没有写明具体的付房款首期的时间,也没有写明约定在什么期限内办完所有过户手续.当时合同上写明是要转按的,可能由于政策的问题,那位买家办不了转按手续,可能是银行方面不批吧,直到现在(11月28日)还没办过户手续,我已经多次向中介方交涉了,问他们究竟还要多久时间才能办完所有手续,中介方就一直这样拖着我,说已经正在办手续了,还需要一点时间,但我已经等了三个月了,我就问中介拿那位买家的电话,但他们却一直不肯给我,说有什么事可以通过他们中介向买家转达,我不明白中介的用意是如何,为什么不让我接触那个买家呢?还有就是合同上写明的成交价是39万,并且注明所有税费和佣金都是由买家承担的,但中介公司却私底下写了一份协议书给我,意思是说保证我在这次交易中实收38万,那这种情况是不是属于中介他们吃差价呢?那我现在能不能告中介和买家违约呢?我不可能就这样不停地等下去呀,能不能和他们解除合同呢?麻烦你指教一下,谢谢!